2007年包头房地产是市场分析报告.docVIP

-  PAGE 61 - 包头房地产市场分析报告 2007年10月27 日 目 录  TOC \o 1-1 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc171151958 第一部分 呼包鄂经济圈经济概况  PAGEREF _Toc171151958 \h 3  HYPERLINK \l _Toc171151959 第二部分 包头房地产上半年市场动态  PAGEREF _Toc171151959 \h 7  HYPERLINK \l _Toc171151960 第三部分 包头市上半年二手房市场概况  PAGEREF _Toc171151960 \h 10  HYPERLINK \l _Toc171151961 第四部分 包头市上半年新建商品房市场成交概况  PAGEREF _Toc171151961 \h 17  HYPERLINK \l _Toc171151963 第五部分 保利花园前期成交客户分析  PAGEREF _Toc171151963 \h 25  HYPERLINK \l _Toc171151964 第六部分 市场分析总结  PAGEREF _Toc171151964 \h 29  HYPERLINK \l _Toc171151965 附件  PAGEREF _Toc171151965 \h 32  HYPERLINK \l _Toc171151966 附件一 竞争楼盘概况  PAGEREF _Toc171151966 \h 32  HYPERLINK \l _Toc171151967 附件二 个盘分析  PAGEREF _Toc171151967 \h 56  第一部分 呼包鄂经济圈经济概况 一、呼包鄂经济圈地理位置 呼和浩特、包头、鄂尔多斯三市毗邻，互为犄角，相互间距离不超过２００公里，交通便利，形成一个“两小时经济圈”。三市总人口606万。 二、呼市经济概况 呼市年国内生产总值完成情况 2002－2006呼市年国内生产总值年增长率达到44.2％，2006年为900.1亿元。 呼市城镇居民年人均可支配收入 2002－2006呼市城镇居民年人均可支配收入年增长率达到25.21％，2006年为14055元。 二、包头经济概况 包头年国民生产总值完成情况 小结：2002－2006包头年国内生产总值年增长率达到50.83％，2006年达到1010.1亿元。 包头城镇居民年人均可支配收入 小结：2002－2006包头城镇居民年人均可支配收入年增长率达到29.48％，2006年达到15211元。 三、鄂尔多斯经济概况 鄂尔多斯年国内生产总值完成情况 小结：2002－2006鄂尔多斯年国内生产总值年增长率达到66.21％，2006年为800亿元。 鄂尔多斯城镇居民年人均可支配收入 小结：2002－2006鄂尔多斯城镇居民年人均可支配收入年增长率达到27.06％,2006年为13000元。 四、呼包鄂三市经济比较 国内生产总值 小结：包头的国内生产总值最大，但鄂尔多斯的年增长率最大。 城镇居民年可支配收入 小结：包头城镇居民年可支配收入最高，但鄂尔多斯的年增长率最高。 总结： 呼包鄂经济圈人口集中。 三地经济发达，居民购买力强。 交通便利，且三市之间车程仅2小时。 包头在呼包鄂三市中经济实力最强，但鄂尔多斯经济增长最快。 第二部分 包头房地产上半年市场动态 一、包头市上半年宏观经济发展状况 包头一季度国内生产总值（单位：亿元）完成情况 小结：2007年一季度包头国内生产总值同比增长20.0%。 包头一季度财政收入（单位：亿元）完成情况 小结：2007年一季度包头财政收入同比增长15.0%。 包头一季度固定资产投资（单位：亿元）完成情况 小结：2007年一季度包头固定资产投资额同比增长15.0%。 二、包头市上半年房地产市场概况 （一）2007年度包头市房地产开发建设情况 2007年全市预计新开工60个房地产开发项目，开发建设规模667.52万平方米，其中住宅527.02万平方米，商业140.5万平方米，预计投资116.05亿元。 区域划分项目数量（个）开发规模 （万㎡）住宅 （万㎡）商业 （万㎡）投资额 (亿元)青山区9158.7150.7836.85昆区17145.6103.830.532.56东河区776.1234.12425.73九原区15167.9119.248.719.17开发区8110.2110.221.02达茂旗1110.08固阳县11