内蒙古包头时代财是富城项目总体营销思路.doc

包头“时代财富城”项目 总体营销思路 凌峻·中国 目 录  TOC \o 1-2 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc217619417 前 言  PAGEREF _Toc217619417 \h 8  HYPERLINK \l _Toc217619418 市 场 篇  PAGEREF _Toc217619418 \h 9  HYPERLINK \l _Toc217619419 一、全国房地产市场基本情况  PAGEREF _Toc217619419 \h 10  HYPERLINK \l _Toc217619420 二、包头房地产市场基本情况  PAGEREF _Toc217619420 \h 15  HYPERLINK \l _Toc217619421 三、包头商业发展现状  PAGEREF _Toc217619421 \h 16  HYPERLINK \l _Toc217619422 四、项目周边重点商业项目售价及租金  PAGEREF _Toc217619422 \h 20  HYPERLINK \l _Toc217619423 五、包头重点住宅项目现状分析  PAGEREF _Toc217619423 \h 21  HYPERLINK \l _Toc217619424 六、客户分析  PAGEREF _Toc217619424 \h 30  HYPERLINK \l _Toc217619425 策 略 篇  PAGEREF _Toc217619425 \h 34  HYPERLINK \l _Toc217619426 一、项目整体运作策略  PAGEREF _Toc217619426 \h 34  HYPERLINK \l _Toc217619427 二、商业部份运作策略  PAGEREF _Toc217619427 \h 40  HYPERLINK \l _Toc217619428 三、住宅部份运作策略  PAGEREF _Toc217619428 \h 41  HYPERLINK \l _Toc217619429 四、渠道营销与圈层营销  PAGEREF _Toc217619429 \h 46  HYPERLINK \l _Toc217619430 商业定位篇  PAGEREF _Toc217619430 \h 48  HYPERLINK \l _Toc217619431 一、商业定位  PAGEREF _Toc217619431 \h 49  HYPERLINK \l _Toc217619432 二、业态定位  PAGEREF _Toc217619432 \h 58  HYPERLINK \l _Toc217619433 三、主力店定位  PAGEREF _Toc217619433 \h 60  HYPERLINK \l _Toc217619434 四、价格定位  PAGEREF _Toc217619434 \h 60  HYPERLINK \l _Toc217619435 商业招商篇  PAGEREF _Toc217619435 \h 80  HYPERLINK \l _Toc217619436 一、招商目标  PAGEREF _Toc217619436 \h 81  HYPERLINK \l _Toc217619437 二、项目整体招商原则  PAGEREF _Toc217619437 \h 81  HYPERLINK \l _Toc217619438 三、招商范围及品牌控制  PAGEREF _Toc217619438 \h 82  HYPERLINK \l _Toc217619439 四、招商工作安排  PAGEREF _Toc217619439 \h 83  HYPERLINK \l _Toc217619440 商业销售篇  PAGEREF _Toc217619440 \h 85  HYPERLINK \l _Toc217619441 一、商业销售策略  PAGEREF _Toc217619441 \h 86  HYPERLINK \l _Toc217619442 二、商业销售规划  PAGEREF _Toc217619442 \h 92  HYPERLINK \l _Toc217619443 三、各阶段营销推广计划  PAGEREF _Toc21761