中地行海南海口澄是迈房地产市场研究报告.pptVIP

*;;Part1：海南宏观市场研究—国际旅游岛研究;2011年房地产相关政策 ;海口1-5月份住宅用地供应面积;海口1-5月份商品住宅成交情况;海口1-5月份商品住宅供求关系分析 ;海口1-5月份商品住宅成交均价分析;2010年海南房地产市场回顾 ;海口2011年土地成交情况分析;澄迈2011年土地成交情况;澄迈2011年土地成交情况;澄迈2011年土地成交情况分析;澄迈2011年土地成交情况分析;老城镇土地利用 老城镇土地利用重点满足海南老城经济开发区、盈滨半岛等旅游用地、城镇发展与居民建房用地需求。 到2010年、2020年老城镇耕地保有量分别不低于5122.57公顷和5128.70公顷；建设用地总规模分别控制在5705.26公顷和6226.93公顷以内，其中城镇工矿用地分别控制在3695.51公顷和4099.32公顷以内。 老城镇土地基准价格 工业用地：200-400元/平方米 住宅用地：700-1000元/平方米;Part1：市场研究—海口城市定位及规划;区域规划及功能定位对房地产的影响;Part1：市场研究－海口各区域规划;盈滨半岛;澄迈城市发展简析;澄迈城市配套概括;澄迈城市整体规划;澄迈板块分区;各板块特征分析——泛老城片区（老城片区）;各板块特征分析——泛老城片区（含盈滨半岛）;各板块特征分析——金江片区;各板块特征分析——金马片区;板块间竞争比较分析;Part1：市场研究－总结;Part1：市场研究—澄迈区域代表性项目分析;板块竞争市场分析;鲁能·海蓝福源（独栋别墅已售完，目前在售联排别墅） 规模：占地267272㎡，总建91198 ㎡;已售1.5万方; 在售建面2万㎡ 档次：高端 产品：独栋、联排 均价：19000元/㎡（独栋），8000元/㎡（联排）-;Part1：市场研究—澄迈老城区代表性项目分析;Part1：市场研究—澄迈盈滨半岛区代表性项目分析;项目基本情况 占地面积： 267272平方米 建筑面积： 91198平方米 容积率：0.34 绿化率：57% 产品形式： 独栋别墅、联排别墅 园林风格：热带风情风格 建筑风格：意大利托斯卡纳风格 开盘时间：2010年10月1日 价格：联排别墅已售罄，独栋别墅均价23000元/㎡ 总户数：总共 372 户 销售情况：已销售357套;项目基本情况 占地面积： 40140平方米 建筑面积： 50000平方米 容积率：0.46 绿化率：60% 产品形式： 独栋别墅、联排别墅 园林风格：中式风格 建筑风格：中式风格 开盘时间：2009年1月1日 户型区间：每栋建筑面积为437.7平方米共18栋，567平方米 2栋。 价格：均价20000元/平方米 总户数：总共 250户 销售情况：尾盘销售;项目基本情况 占地面积： 299226平方米 建筑面积： 143272平方米 容积率：0.34 绿化率：60% 产品形式： 独栋别墅、联排别墅 园林风格：热带园林风格 建筑风格：日韩式风格 开盘时间：暂无资料 户型区间：三房二厅一厨三卫182.54㎡，四房二厅一厨四卫248.36㎡。 价格：均价28000元/平方米 总户数：总共 436户 销售情况：尾盘销售;项目基本情况 占地面积： 299226平方米 建筑面积： 143272平方米 容积率：0.38 绿化率：55% 产品形式：住宅、独栋、双拼、联排 园林风格：欧式风格 建筑风格：西班牙风格 开盘时间：2009年10月 价格：均价15800元/平方米 总户数：总共900户 销售情况：洋房70套，别墅75套;Part1：市场研究—总结;中国品牌地产战略伙伴