重庆房地产市场年是度总结报告.doc

PAGE  PAGE 91 PAGE  报告机构：重庆旭日房地产顾问有限公司 旭日地产研究部 报告时间：二○○九年一月 前言： 刚过去的2008年，是及其不寻常的一年。宏观经济、房地产市场在短短的一年中经历了改革开发30年，房地产市场发展10年来最大的波动。经济由繁荣变为保守，房地产经过2007年的红火立即又降入了冰点.这样的变动使每一个房地产企业，房地产从业人员，在这场风暴中都受到了极大的影响。每一个人都谈论着经济的拐点，房地产的底线。但平心而论，这一切难以在短时间内有所结果，房地产的脚步依然是如履薄冰。摆在我们现实的问题是2009年宏观经济、房地产发展的方向是什么?企业、房地产从业人员如何在这一场变革中获得新的机会。为此，我们有必要对2008年的宏观经济、房地产市场进行一个回顾和梳理，由此展望2009年，把握市场发展脉搏，在竞争中求发展，安全、稳定的渡过这个困难时期，以期在更久远的将来获得更大的提升。 综上，旭日公司以2008年房地产市场为基甸，以客观的市场数据分析为手段，总结2008，展望2009年，编制了2008年重庆市房地产运营年报。由于时间有限，部分数据官方尚未公布，本报告难免有不足之处，也希望各个同行指正。 希望我们全行业能够充分交流，取长补短，共同营建健康的房地产市场，携手渡过难关 重庆旭日房地产顾问有限公司 2009年1月12日 目录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc219626727 一、 重庆房地产宏观市场  PAGEREF _Toc219626727 \h 4  HYPERLINK \l _Toc219626728 1、宏观运营数据分析  PAGEREF _Toc219626728 \h 4  HYPERLINK \l _Toc219626729 1.1 重庆房地产市场-房地产投资及供应情况  PAGEREF _Toc219626729 \h 4  HYPERLINK \l _Toc219626730 1.2 重庆房地产市场-商品房成交面积及金额  PAGEREF _Toc219626730 \h 5  HYPERLINK \l _Toc219626731 1.3土地???场  PAGEREF _Toc219626731 \h 8  HYPERLINK \l _Toc219626732 1.4 重庆房地产发展2009年预测  PAGEREF _Toc219626732 \h 9  HYPERLINK \l _Toc219626733 2、宏观政策研究  PAGEREF _Toc219626733 \h 9  HYPERLINK \l _Toc219626734 二、 重庆2008年主城板块房地产运营情况  PAGEREF _Toc219626734 \h 12  HYPERLINK \l _Toc219626735 1、 南部板块  PAGEREF _Toc219626735 \h 12  HYPERLINK \l _Toc219626736 1.1综述  PAGEREF _Toc219626736 \h 12  HYPERLINK \l _Toc219626737 1.2高层  PAGEREF _Toc219626737 \h 14  HYPERLINK \l _Toc219626738 1.3花园洋房  PAGEREF _Toc219626738 \h 15  HYPERLINK \l _Toc219626739 1.4 别墅  PAGEREF _Toc219626739 \h 16  HYPERLINK \l _Toc219626740 2、 北部板块  PAGEREF _Toc219626740 \h 17  HYPERLINK \l _Toc219626741 1.1综述  PAGEREF _Toc219626741 \h 17  HYPERLINK \l _Toc219626742 1.2 高层  PAGEREF _Toc219626742 \h 19  HYPERLINK \l _Toc219626743 1.3 花园洋房  PAGE