世联广西梧州粤成项目整体定位与发展战略.pdf

谨呈：广西梧州粤成房地产开发有限公司 梧州粤成项目整体定位与 发展战略（中期沟通稿） 1 n 取势： ü 上升的城市； ü 上升的区域； ü 延伸灏景品牌资源 n 明道： ü 重新定义区域价值； ü 重新定义居住价值； ü 重新定义生活方式 n 优术： ü “国际生活 ”价值体系 2 项目分析思路 项目界定 核心问题 机会挖掘 发展战略 整体定位 规划及分期 3 梧州市区三江环绕，依山面水，山多地少；未来城市的核心发展 方向是向西、向南，本项目位于该发展方向上 n城市现状：梧州市地形以丘陵、阶 地、河漫滩为主，适宜建设用地相当缺 乏； 旺甫工业区 n发展方向：梧州城市主要发展方向 北控 应以向西、南为主； 现阶段梧州市 区的核心区域 n七大城市组团： 西联 东优 河西区 河东区 城市组团 定位 三龙区 河东组团 商住区 河西组团 住宅中心区，是城市的中心区 南拓 三龙组团 商贸、旅游、批发、仓储为主 长洲组团 以旅游、观光、休闲、体育为主 苍梧区 龙圩组团 工业、物流、仓储为主综合区域 旺甫组团 生态工业园 社学组团 规划可布置有一定污染的企业 社学区 4 自04年始，梧州全市经济持续两位数高速增长，工业化成为核心 驱动力量；人均收入同步高速增长，但在广西排名仍