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灞桥中心幼儿园 给排水、采暖监理实施细则 编制 审批 陕西建标建设工程监理有限公司 2013年6月27日 目录 工程概况 实施细则编制依据 建筑给排水工程质量监理实施细则 建筑排水工程施工质量监理实施细则 建筑采暖和热水供应管道安装工程实施细则 一、工程概况 1、给排水：采用竖向分区供水的方式，共设高、低两个区，七至十二层为高区，高区由变频调速供水机组供水，低区由市政供水。生活污水采用自留排入室外污水管，经化粪池处理后排至市政污水管。 2、供暖系统：采用热水集中采暖系统，设置分户热计量及室温控制装置热水由室外统一供给，供水温度80℃，回水温度为60℃，户外为下供下回异程式双管系统，供回水立管设于户外管井内，户内采暖系统为下供下回双管同程式。 二、实施细则编制依据 1、工程监理规划 2、建设工程监理规范 3、工程专业施工图 4、给排水及采暖工程施工质量验收规范 三、建筑给水工程施工质量监理实施细则 1、建筑给排水的质量预控内容 （1)审核设计图纸，组织施工图纸的设计交底。 （2）审核专业施工单位提交监理的施工方案及技术交底单。 （3）对分包单位的资质，施工管理人员，技术人员的资格，特种技术工种的上岗证要进行审核。 （4）安装开始之前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、坐标、坡度以及预留洞和预埋件要对照图纸进行核验。 （5）工程上使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师认定。 使用的各种管材及管件，其规格应符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁光滑整洁，不得有伤残、砂眼、裂纹， 管材且应有出厂合格证。 使用的各种配件、附件（如水表、清火栓、饮水器、喷头等）其规格要符合设计要求，要有经过相关行政主管部门认定资质的质检部门质量检验报告书，使用的阀门其规格、型号和材???应符合设计要求，热水阀门应符合温度要求。阀门铸造规格，表面光洁，无裂纹，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无损坏，要有出厂合格证。 阀门安装前，应作耐压强度试验。试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%，且不少于一个，如有漏、裂不合格的应再抽查20%，仍有不合格的则须逐个严密性试验，强度和严密性试验压力应为阀门出厂和规定的压力。 凡采用新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件，必要时应到生产厂家实地考察其生产工艺、质量控制、检测手段，然后再确定订货单位。 所有设备，在安装前应按相应技术说明书的要求进行质量检查，必要时还应由法定检测部门进行检测。 （6）在土建主体结构施工中，注意本专业须做到预埋件、预留洞施工配合与预控工作。 2、建筑给水工程施工质量的监理要点 监理工程师针对给水工程施工过程中的质量通病，监督施工单位严格遵守施工工艺操作规程，消除通病。 （1）管道施工作业条件的控制要点  eq \o\ac(○,1)埋地管道的施工控制要点 埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层，或敷设在按设计要求经夯实的松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被扰动过的松土上；沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要经过处理，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和坐标要符合设计要求。 室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水措施，不能产生积水泡槽问题，更应防止因地面雨水流入管沟内，造成漂管，使管口折裂事故。  eq \o\ac(○,2)安装管道应在地下管沟未盖沟盖板和吊顶未封闭之前进行安装。管道试压和管道防腐保温工作全面完成验收后，才能允许盖沟盖板和封闭吊顶。  eq \o\ac(○,3)明装管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道托架，吊卡件均应安装牢固，位置正确，外形整齐。  eq \o\ac(○,4)立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确，安装管道的紧闭井内，应把模板、杂物清除干净，层间管道井的封堵要符合设计要求。  eq \o\ac(○,5)支管安装（包括安装明、暗支管）应在墙体砌筑完毕和装修之前进行。 （2）安装控制要点  eq \o\ac(○,1)给水铸造铁管道安装 安装前要检查管膛，