重庆仙女山21°洋房项目营销策划方案.ppt

谨呈:重庆长德置业有限公司;; 重庆武隆县为促进当地旅游业发展，打造总面积286.7平方公里的“仙女山新区”，计划把仙女山新区建设成为重庆市高寒地区新农村建设示范片和全国生态旅游接待基地和户外运动中心。 新区总面积286.7平方公里，处于仙女山脉的核心位置。范围包括以石梁子为中心的县城第二组团，武仙路、垫道路武隆段、天仙路三条公路沿线风景，仙女山森林公园景区、世界自然遗产拓宽区范围内的天坑三硚景区和武隆地缝景区，规划中的仙女湖景区。 市政府批准实施《武隆县城市总体规划》和《仙女山组团控制性详细规划》，把武隆仙女山推向了对外开放的前沿。;;新区定位;新区目标;新区生态;行政服务中心区 文化娱乐休闲区 旅游度假接待区 旅游商品农牧产品加工区 “武隆喀斯特”世界自然遗产博物馆;年份;仙山流云 开 发 商：重庆千鸿房地产开发有限公司 外 展 场：江北观音桥红鼎国际旁 占地面积：147亩 建筑面积：58000平方 建筑密度：29% 容 积 率：0.59 绿 地 率：45% 总 户 数：1064户 当期开盘：600户左右 停车位204个 建筑风格：现代简约式，平屋顶 建筑立面：涂料 配套体系：酒店、会所、运动设施、医疗设施 商业配套：社区商业约700平方，周边商业有农贸市场，风情农庄 物业管理体系：家政服务、事务代办、商务服务 优劣势： 仙女山首个启动楼盘，户型较小，也较为适合重庆旅游地产起步阶段，对面积和总价控制较好，主力目标客户群为重庆市中老年群体，前期销售较好，二期销售老带新客户较多，已形成一定的口碑效应，仙女山的大环境配套目前还在规划阶段，建筑外观不够丰富，缺乏变化。 ;竟品概况;竟品概况;竟品概况;竟品概况;21°洋房;小结：;;项目简述;地理位置;SWOT分析;产品定位;客户定位;类别;形象定位;产品核心价值;产品亮点;价格分布;价格支撑;价格定位;一期 1组团;;1条主线;推盘策略;价格策略;推广策略;报纸/软文电视/网络户外;;媒介策略;报媒主题;活动造势;;媒介策略;硬广形式：;活动造势;深入诉求，达成项目热销！ 进一步推出产品价值，提出“落入凡间的伊甸园”的产品???值，进一步深诉产品的“投资力”，传播项目核心价值。 通过逐步深诉产品的核心价值，实现产品与目标客户群的深度沟通，达成项目热销。;媒介策略;硬广形式：;活动造势;关系营销;谢谢聆听！