老年公寓专题研究.ppt

第一部分：国内外老年问题的现状与对策 第二部分：国内外案例 第三部分：老年公寓设计 国内外老年问题的现状与对策 定义1：60岁及以上老年人口占总人口的10%及以上。 公式：60岁及以上老年人口数 总人口数 定义2：65岁及以上老年人口占总人口的7%及以上。 公式：65岁及以上老年人口数 总人口数 · 100% ≥ 10% · 100% ≥ 7% 人口老龄化定义 我国的特殊国情： 1.我国4:2:1的家庭结构模式造成了越来越多的老年人得不到子女很好的照顾甚至无人照顾的情况。 2.其次，随着人们就业机会与观念的改变，有些家庭的儿女们往往分散在各地居住，而许多老人喜欢住在自己熟悉的环境中，不愿意迁居陌生的地方，远在他乡的子女就无法照顾年老的父母。 3.子女们在成家立业后，或由于住房条件等因素，或为了减少家庭摩擦和代沟而引起的不和，青年人希望生活在无人约束的、独立的环境中，子女往往与大家庭脱离。这样子女也难以很好地担负起养老责任。 从社会发展的前景来看，我国的养老模式由“家庭养老为主一社会养老与家庭养老并存一社会养老为主”是必然趋势。而老年住宅产业发展将对社会养老发挥重要作用。 几个概念的明确： 老年住宅——专供老年人居住，符合老年体能心态特征的住宅。 老年公寓——专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型。 老人院(养老院)——专为接待老人安度晚年而设置的社会养老服务机构，设有起居生活、文化娱乐、医疗保健等多项服务设施。 托老所——为短期接待老人托管服务的社会养老服务场所，设有起居生活、文化娱乐、医疗保健等多项服务设施，可分日托和全托两种。 老年社区——老年社区或称为老龄化社区，主要是指60岁以上的老年人口已经超出区内居民人口规模的10％的社区。依照老年社区的形态特征与人群特征可将其划分为二种类型：混合老年住区与独立老年住区，美国和英国建协统称为“养生社区”(Life Care Communities)。 国外老年建筑发展模式 美国早在上世纪60 年代末就进入了老年型社会，1965 年就推行《美国老人法》，近年来经过多次修改的《美国老人法》对老年住宅、养老福利设施和社区计划三方面做了重大的改进。同时 近年来推出了《老人公寓和养老院设计指南》。在解决老年居住问题上，美国有如下四种政策： 一、兴建老年人公寓及老年人社区，建造多种形式的老年人住宅，以供老年人选择。二、对老年人居住旧房进行改造，或将旧建筑建成老年人住宅； 三、建造活动住宅供老年人使用； 四、政府对老年人实行某种住房优惠政策，如拨款或提供低息住房贷款、以优惠价出售公房、提供各种形式的住房补贴等。 目前美国兴建的老年公寓主要有下列三种：自住型老年公寓、陪护型老年公寓和特护型老年公寓。 老年公寓的组合形式： 1.绝大多数的老年公寓都是独立的建筑物，不同类型的老年公寓一般是分开建造，分布在居住区中。其优点是：在居住区中布置灵活，服务的针对性强，投资少，家庭气氛较浓。 2. 将不同的老年公寓组合在一起，形成“一贯养老社区”。 国外老年建筑发展模式---美国 在欧洲，让老年人尽可能长时间地生活在自己家里也是他们的普遍目标。在老年住宅建筑方面，欧洲有完善的法规制度，比如德国有完整的老年住宅设计规范，部分欧盟国家联台编制了《老年住宅设计导则》。以英国为例，英国具有代表性的老年公寓住宅有三类： 第一类：对于可以独立生活的老年人，提供内部无障碍设计老年人住宅。 第二类：在上述住宅的基础上，在住宅里增设常住的特别管理人员，通过紧急联络用的通讯系统，把特别管理人员和各位老人住房联系起来。 第三类：基于以上的住宅服务，每天至少再提供一次饮食服务，服务对象扩大到了身体衰弱、行动不便的老年人。 国外老年建筑发展模式---欧洲 日本有关老年人的法律法规有《日本老人福利法》、《老人保健法》和《高龄者保健福利推进十年战略》，以保证居家养老为中心的社区老年服务体系。 日本的养老模式可以大致区分为在宅养老和设施养老两大类。 在解决老年居住的问题上，日本比较倾向于居家养老的方式。为倡导居家养老，政府推出了三代同堂、两代同堂的居住设施，同时为工资较低的家庭建筑了公房，这些住房分为四种： (1)专门为老年人住房建造的带有小花园的房屋； (2)为带有老年人的住户建造的，有老人居住单间的房屋； (3)有两套住房，一套由老人或老年夫妻住，一套由结婚的孩子住， 其中“两代居”式住宅影响较大。 (4) 另外，日本某些地区的政府出资对老人原来居住的住宅加以改造，使之成为适合老人居住的住宅。 国外老年建筑发展模式---日