湖南长沙恒大项目8月营销方案.ppt

长沙恒大项目7月销售总结及8月营销思路;恒大华府 7月销售总结与8月营销思路;一、七月销售任务完成情况;二、剩余可售房源情况;三、八月货源组织;四、八月营销思路;1、线上推广——报广;1、线上推广——报广;2、营销通路建议;3、拓展工作;4、活动建议;5、现场包装布置安排;6、其他;恒大名都7月销售总结及8月营销建议;一、七月销售任务完成情况;二、剩余可售房源情况;三、8月货源组织;四、本阶段的主营销思路;1、线上推广;核心推广主题：空中别墅，豪宅现房 大户型诉求线：根据总价较低属于经济型大户型的特点，建议推广以‘62万住市区别墅’为诉求。 推广频次：保证两周内出街一次报广;其他营销通路建议： 大户型电台推广 投放媒体：交通电台 投放形式：插播半点广告 投放时间：8月1日-8月15日（15日），不低于24次/日，15s/次;2、线下拓展：;①、拆迁点派单 派单区??：河西主要拆迁点 派发形式：张贴、派发‘现房清尾大优惠即买即住’主题单页 ②、夜间商超派单 派单区域：河西主要商场超市人流集中地 派发形式：派发‘新推房源’主题单页 ③、大型社区派单 派单区域：河西主要大型成熟社区 派发形式：派发‘新推房源/现房清尾单页’主题单页 ④、针对大户型在加油站派单 派单区域：河西望月湖、市政府区域主要加油站，共计4处； 派发形式：在汽车加油时，向司机派发免费矿泉水一瓶及恒大名都大户型精美折页; 建立尊贵性:会所内开辟专门针对大平层客户的洽谈VIP室，建议可设立在二楼阅览室或三楼棋牌VIP室； 建立专属性：针对大户型客户来访量有限，设立销售主管以上人员或谈客能力强的销售员洽谈，提升客户转定率； 建立唯一性：在大平层客户洽谈时，为其送上一碟时令水果，增加客户满意度。;3、营销活动：;建议8月组织清凉系列活动，如：利用名都游泳池组织“水上嘉年华”活动或冰激凌节、水果节等。;谢谢！