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PAGE 3 -  PAGE 6 - 雨花汽贸园天泓汽车4S店项目规划及人防设计 招标文件 招 标 人：江苏天泓汽车集团有限公司 发出日期： 2017年4月7日 前附表 （招标文件的有关表述与本表的表述不一致之处，以本表为准） 项号内 容规 定1工 程 名 称雨花汽贸园天泓汽车4S店项目2建 设 地 点雨花台区雨花经济开发区3建 设 规 模约26000m24承 包 方 式包工包料5质 量 标 准合格6招 标 范 围规划及人防设计7工 期 要 求招标人要求工期：不超过15日历天。8资 金 来 源自筹9投标人资质等级企业资质：相应工程三级及以上施工资质10现 场 踏 勘由投标人自行组织11投标有效期投标截止日后6个日历天内。12投标文件份数壹份13标书制作方式只有商务标14投标文件递交至 投标截止时间地点：南京市玄武区花园路11号森林警察学院2号楼 时间：2017年4月12日 16：0015开标会地点：南京市玄武区花园路11号森林警察学院2号楼 暂定时间：2017年4月13日 9：0016履约保证金/17廉政保证金/18招标文件疑问送达地点、联系人及电话地址：南京市玄武区花园路11号森林警察学院2号楼 联系人：张莹 电话：025 一、总 则 1、工程概况 1、工程地址：南京市雨花台区雨花经济开发区的雨花汽贸园。 2、工程内容：项目总用地面积约11858.08平米；新建一栋综合建筑，功能为凯迪拉克、上海大众、雷克萨斯三家4S店展厅及维修车间等。该建筑地下一层，地上四层。地下一层的功能为停车库同时满足人防要求，建筑面积为约6000平米。地上一层功能为凯迪拉克、上海大众、雷克萨斯展厅，二~四层功能为维修车间，屋面为小车停车场。地上部分占地面积为5600平米，建筑面积约26000平米。 2、招标范围及工期 2.1本次项目的招标范围见前附表第6项所述， 2.2本工程的工期要求见前附表第7项所述。 3、资金来源 3.1本工程资金通过前附表第8项所述的方式获得，并将部分资金用于支付本工程施工合同的项目。 4、合格的投标人 4.1投标人必须具有独立的法人资格； 4.2投标人资质等级要求见前附表第9项所述； 4.3针对凯迪拉克、上海大众、雷克萨斯等4S店有丰富的设计经验，独立完成所有设计项目，并对所设计之成果具有可靠的质量保证。 5、踏勘现场 5.1投标人可根据自身需要自行组织对工程现场及周围环境进行踏勘，踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。投标人及其工作人员应对其自行组织的踏勘现场行为所可能造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任。 5.2招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据,是招标人现有的能被投标利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责； 5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。 6、投标费用 6.1投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人在任何情况下都不承担这些费用。 二、设计内容及要求 1、设计内容 1.1通过对该工程的整体规划，使各项功能完善、设施布局合理，外观美观大方，并符合各家4S店展厅及维修车间的技术要求与特质。 1.2土建设计须满足工艺设计及其他设计工序要求。 1.3设计应体现与周边道路和周边景观的总体协调，对建设用地合理布局，明确分区。并符合相关规划设计要求。 1.4合理高效地组织场区道路、交通，合理规划建设用地内部及外部空间；合理安排道路、停车场、绿化用地等，并充分注意对周围环境的协调。 1.5设计中应根据建筑功能要求，合理设计建筑内部各功能区域，合理组织场区内交通。 1.6注意新材料、新工艺、新技术、新能源的运用。 1.7建设方案既要突显经济实用、合理、有效，又要做到和谐美观。 2、设计要求： 2.1在规划红线范围内进行江苏天泓汽车集团有限公司雨花汽贸园天泓汽车4S店项目规划及人防设计。 2.2总体规划设计力求体现与周边道路和周边景观的总体协调，并参照执行南京市规划局《规划设计要点》及《江苏省城市规划管理技术规定》2011版等中提出的设计要求。 2.3合理布置凯迪拉克、上海大众、雷克萨斯三家4S店展厅及维修车间等，各种用房的面积标准详见厂家技术要求，内部布局应满足技术规范及专业特点。 2.4