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五 洲 广 场 装 修 手 册 PAGE 0  PAGE 3 PAGE 3 PAGE 3 PAGE 3 PAGE 3 盐 城 五 洲 广 场 装 修 手 册 盐城五洲商业运营管理有限公司 五 洲 广 场 装 修 手 册 PAGE 35 目 录 一、前言 ……………………………………………………… 3 1．项目简介 ………………………………………………… 3 2．《装修手册》目的 …………………………………………… 3 3.定义和解释 ………………………………………………… 3 4.咨询联络方式 ……………………………………………… 4 二、房产技术条件和设备说明 ………………………… 5 结构 ……………………………………………………… 5 机电设备 ………………………………………………… 5 三、装修办理流程 ………………………………………………… 8 1．商铺移交 ………………………………………………… 8 2．装修申请的受理和方案审核 ………………………………… 8 3．装修相关费用 ………………………………………… 11 4．进场手续办理 ………………………………………… 11 5．隐蔽工程验收和表面工程验收 …………………………… 12 6．退还押金 …………………………………………… 12 四、装修设计施工技术标准 ………………………………… 13 1．总则 ………………………………………………… 13 2．隐蔽工程设计施工技术标准 ……………………………… 13 3．表面装修工程设计施工技术标准 ………………………… 21 4．餐厅厨房面积配比设计标准 ……………………………… 26 5．标准的执行 ………………………………………… 32 五、施工现场管理规定 …………………………………………32 1．综合管理 ………………………………………………… 32 2．消防管理 ………………………………………………… 32 3．安全管理 ………………………………………………… 34 4．公共设施的管理 …………………………………………… 35 5．环境保护 ………………………………………………… 35 6．其他涉及公众利益的管理 ………………………………… 36 一、前 言 本《装修手册》旨在向商户展示盐城五洲广场的规划设计构思和装修要求，引导商户个性化装修，体现广场统一经营和管理的的理念，共同努力给顾客营造一个充满生机活力、温馨怡人的购物环境。 本《装修手册》的内容为《商铺管理合同》和《商铺租赁合同》的附加条款内容。请供应商在装修前仔细阅读本手册并严格遵守本手册中的各项规章制度 一、项目简介 盐城五洲广场位于盐城市迎宾南路28号，项目总建筑面积**万平方米，其中商业地上**层，经营面积**万平方米。集购物、旅游、娱乐、文化、美食、休闲、运动、公寓式酒店等多功能为一体的大型商业广场，引领亿万消费热潮，铸就新区首席“一站式”国际消费体验中心。“统一规划、统一管理、统一形象、统一培训、统一广宣、统一招商“的全新经营理念，保障投资者、经营者、开发商共同实现利润的最大化。 二、 《装修手册》目的 本手册特为“盐城五洲广场”商户相关装修设计和施工承包商编制，内容包括有关商场基本设计标准以及装修管理流程、装修施工设计施工技术标准。包括商户的施工责任和对装修承包人的管理要求。 本手册为装修、施工之用。希望商户与设计装修承包单位紧密合作，与开发商及物业管理单位密切配合，并随时欢迎任何形式的咨询。 管理公司将根据营运及公司发展情况，结合工程新技术和安全管控的新要求，将不定期对手册内容修改和调整。。 三、定义和解释 在本手册中，除内容另有要求外，下面的术语意思为： “广场”——位于盐城市迎宾南路28号的盐城五洲广场。 “经营区域” —— 开发商和商户的经营场地。 “公共区域” —— 开发商指定的公共区域，供商户、占用人或许可证持有人共用。 “开发商” —— 盐城五洲置业有限公司。 “商户” —— 租赁商铺场地的承租人、商铺自营户，也是装修人。 “装修单位”—— 受聘商户承担租赁场地及经营设施装修的设计单位、材料供应商和施工单位等装修承包商。 “管理公司”—— 盐城五洲商业运营管理有限公司，即广场的物业管理单位。 “招商部、营运部、工