商业空间设计合约.doc

商业空间设计合约 2010-05-06 甲方：上海天马乡村俱乐部有限公司 乙方：上海大周建筑装饰设计工程有限公司 （设计服务厂商） 兹甲方：上海天马乡村俱乐部有限公司 ，现就甲方委托 上海大周建筑装饰设 计工程有限公司 ，负责其 西餐厅及SPA 会馆等 室内设计工作，根据《中华 人民共和国合同法》及相关法律法规，双方友好协商一致达成如下条款，愿共 同遵守： 1.0 设计面积与设计要求 1.1 专案名称： 天马乡村俱乐部西餐厅、SPA会馆及交大教学楼项目 面 积：西餐厅 690平米（详附图斜线区域）； SPA会馆 346平米（详附图斜线区域） 设计依据：依甲方提供之电子平面图或相关文件为本项目之规划基础；西餐厅 每平米装修造价不得超过人民币贰仟元；SPA会馆每平米造价不得 超过人民币壹仟元。（预算不含机电/消防/空调的改造；及营业所需 的设备、家具、灯饰及软装饰品） 1.2 设计要求 甲方应明确提供指标性的设计意念及功能需求，乙方应按照甲方要求进行设计， 乙方的设计案必须满足甲方的总体效果及功能要求。甲方有责提供相关之政策 法规，若甲方已指定该项目管理公司,甲方应提供物业管理公司之设计手册及设 施标准,乙方提交的设计文件与图纸应符合国家及地方之设计规范，若有违反相 关的法令法条与政策规范，乙方应予以无条件修改方案，以满足相关法规。 3 2.0 服务范围 设计阶段 2.1 方案设计 在此阶段乙方应该与甲方建立本工程之方针或需求。甲方应清楚说明本专案之 目的与目标、预算及整个专案之时间架构与应完成之日期。 签约后，乙方将与甲方确定工程的范围及其各项设计要求，与甲方进行设计需 求确认。（1）根据乙方的经验提出建议，确保装修效果能符合甲方之需求。（2） 配合甲方装修预算限制进行设计，确保装修工程能顺利发包。 概要制定后，乙方应准备包括空间安排相关之平面图、立面图、草图、材料与 色彩等，以说明此设计。 2.2 方案设计解读 乙方应提供一式三份设计方案。设计方案中的，文本内容（包括平面配置图）、，设计风格图片、，主 要空间效果图、，材料板、，道具图片应向甲方进行简报，并与甲方协商及确定风格 定位的设计计划。 2.3 扩初设计 上文详述的设计项目在获得甲方书面确认后，乙方将进行下列范围的深化设计， 并提供一式三份扩初方案图纸包括下列内容： (a)平面空间布置设计； (b)地面饰料和图案等设计； (c)天花设计； (d)二次机电管路设计； (e)空间立面设计图，包括相关细部及表面材料等； (f)非甲方指定的家具（含五金配件）设计； (g)重点部位剖面图； 4 在客户支付完到此阶段为止的所有费用后，乙方将为甲方提交此阶段所述的所 有设计图纸文件。 2.4 施工图说 乙方应根据甲方核可，并经甲方正式确认的扩初设计方案准备施工图，如平面 图、尺寸图、地坪图、材料表、终端配置图、五金配件样品，天花图、立面图、 道具及软装饰材料表等图样（施工图说不小于A3大小之版面），并需根据业界 之施工标准。乙方应提供5份完整施工图纸，1份材料板。 施工阶段 2.5 协助发包交底 设计工作完成时，乙方同意应当参与由甲方负责招召开及主持之设计说明会，协助甲 方对相关厂商之图说工作。 2.6 技术性协助 施工期间如甲方要求负责各分区与机电、消防、水电、弱电、监视、电脑系统 等相关设计之总协调及矛盾解决，乙方同意应当予以协助配合，但不包含上述工作 之整图及绘图工作。 3.0 设计费： 3.1 本项目设计服务费为：人民币 肆拾玖万零陆佰 元整；RMB 490,600 元（含 税） 服务费计算式为： 西餐厅 装修设计 690平米 * 350元/平米=241,500； 软装设计 690平米 * 150元/平米= 103,500； SPA会馆 装修设计 364平米 * 250元/平米=91,000 软装设计 364平米 * 150元/平米=54,600 合计 490,600 5 3.2 设计费包括下列服务范围： (a) 本合约2.0 服务范围中所列述的服务内容； (b)软装设计（包括家具、布艺及饰品设计）； (c)施工图纸5份；材料板1份，及上项相应的电子图文档一份予甲方。 (d)本工程项目相关的电话、电传、邮资及文件速递。 设计费不包括下列服务范围： (f)特定的灯光设计与音响设计； (g)如甲方要设计模型、样品制作、样品采购、大型彩图等制作或复印，经甲方 核可后，按实际成本110%另行收费，但须经甲方核可；； (h)属于原土建