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PAGE  PAGE 7 双虹农贸市场 项 目 建 设 方 案 Xx县市场服务中心 二0一二年二月 目 录 第一章 项目概况 第二章 项目建设的指导思想和总体要求 一、指导思想 二、总体要求 第三章 建设条件和理由 一、项目建设的必要性和可行性 二、建设条件 第四章 建设规模、投资总额及资金筹措 一、建设规模 二、项目设计 三、投资总额 四、资金筹措 第五章 环境保护与安全措施 一、环境保护 二、安全措施 三、消防措施 第六章 项目组织与管理 一、组织机构 二、管理办法 三、项目实施进度计划 第七章 经济效益分析 一、财务评价依据 二、经济效益 三、社会效益 第八章 总结 xx县双虹农贸市场升级改造可行性报告 第一章 项目概况 一 项目说明 1、项目名称：xx县双虹农贸市场升级改造 2、项目实施单位：xx县市场服务中心 3、项目总投资：项目总投资为165万元，其中征地费用20万元，建筑物造价83万元，冷库设施配套50万元，其他费用12万元。 4、项目负责人：xxx 5、项目主要内容：建设一个总占地面积1300平方米的农贸市场，内建设摊位、交易棚、冷库、下水道、排污沟、市场地面硬化、垃圾处理池、公厕等。 第二章 项目建设的指导思想和总体要求 指导思想 坚持以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，强化市场观念，注重市场建设，坚持市场运作，改善县域经济发展环境，按照城市总体发展规划及集贸市场规范化改造、验收标准，优化布局，建设设施齐全、功能完善、分类明确、安全卫生、交易方便、规范有序的农贸市场。 二、总体目标 通过对双虹农贸市场整体改造提升，使市场达到地面硬化，沟渠整齐，明暗沟完善，交易归类，摊位整齐，光线充足，顶棚安全，污水排水和垃圾处理合理，管理到位的新型农贸市场。 建设条件和理由 项目建设必要性和可行性 在党的十七大报告中指出“以市场为导向，使社会生产适应国内外市场需求的变化”，强调了市场在经济建设中新起到的作用。加快市场建设是建立社会主义市场经济体制的重要环节之一。随着城市化进程加快，城区人口快速增加，目前，城区原有的中心农贸市场已不能满足居民生活需求，完全有必要尽快提升改造一座农贸市场，增加市场营业面积，以减轻城区中心农贸市场的人流拥挤问题，方便城区居民生活。 现双虹农贸市场占地面积1000平方米，经营面积700平方米，设摊位40个，长期以来都是周边居民农副产品交易聚集区，对于周边居民的日常生活起到了至关重要作用，但因原有市场破旧，存在着配套设施落后，环境卫生差等问题。改造提升该市场，既可以满足人民群众日益增长的物质交易需求，提升群众的生活质量，方便群众的生活，又可以带动农副产品流通，繁荣城乡经济。项目建设具有较强的可行性。 二、建设条件 项目地处城区黄金地带，周围无各种污染源、易燃易爆危险物品、高噪音、高压线，符合城市总体发展规划。项目内交通便利，水电、通讯条件优越，其它基础设施完备，能充分满足项目建设和运营需求。 建设规模、投资总额及资金筹措 一、建设规模：升级改造的农贸市场位于翠江镇双虹村，总占地面积1300平方米，营业面积1100平方米，交易摊位100个。 二、项目设计：1、地面硬化。一是通道地面浇筑厚20㎝，二是市场地面浇筑厚10㎝。2、排水沟渠、下水道暗沟切筑，地面排水沟明沟砌筑。3、天棚用钢筋架构。4、冷库用砖混结构。 三、投资总额：项目总投资为165万元，其中征地费用20万元，建筑物造价83万元，冷库设施配套50万元，其他费用12万元。 四、资金筹措：自筹115万元，争取上级补助50万元。 环境保护与安全措施 一、环境保护 该项目为土建工程，实施过程中应根据《福建省建设项目环境保护管理实施细则》的要求，尽量控制施工中产生的粉尘、烟尘污染，对建筑施工废弃物、废水等进行及时处理，避免对现场和周边环境造成影响。 安全措施 按土建工程施工安全要求，切实建立安全制度，做好施工人员的教育、培训，使施工人员规范操作，建立质量管理的各项制度及操作规程，在保障项目质量安全的前提下，切实保障施工人员安全。 三、消防措施 按《建筑设计防火规范》要求，农贸市场设置火灾自动报警和自动喷水灭火系统，并配备各种消防设施。 第六章 项目组织与管理 一、组织机构 为确保项目顺利实施并如期交付使用，成立项目建设领导小组，由xxx任组长，市场服务中心、翠江镇、双虹村负责人为成员。领导小组下设办公室，由市场服务中心负责人兼办公室主任，负责处理日常事务，办公地点设城市经营公司。 二、管理办法 1、实行项目法人责任制，项目业主为法人，翠江镇政府、双虹村为责任单位，按项目法人责任要求，项目法人对项目工程质量负终身责任。 2、加强项目质量管