2013年湖北武汉江尚写字楼项目招商手册71p营销推广策划.pptxVIP

江尚—徐东的新天地 项目整体介绍 Part.1 二桥桥头、徐东商圈核心、武昌首席滨江商务区 作为近几年市政规划的重头戏之一，江尚所在的“武昌滨江商务区” 拟将建成比肩上海陆家嘴金融区的国际化形象展示区。江尚身享二桥桥头堡、徐东发展型商圈和武汉大道核心路段 等多重优势，投资价值毋庸置喙。 地段优势 交通优势 项目位于城市中心主要交通枢纽徐东大街与和平大道的交汇处，未来规划有地铁线5号线、8号线无缝接驳全城 南北快速高架路段，15分钟车程即可到达东湖、磨山风景区、楚河汉街、欢乐谷 通过友谊大道，30分钟车程可到达武汉唯一高铁站——武汉火车站 沿着和平大道，20分钟车程即可到达武昌火车站 经过长江二桥，5分钟到达武汉天地，20分钟前往汉口火车站，30分钟到达天河机场 醇熟徐东商圈、武汉天地高端休闲步行街，10分钟连脉繁华与便捷 徐东发展20年，已成为武汉商业体量最大、人流密集度最高的核心商圈之一。 江尚，得势徐东之繁华，海纳顶级万象：销品茂、沃尔玛、麦德龙、欧亚达、新世界中心等商业剧透咫尺供应；威斯汀、光明万丽等星级酒店位列身畔，一桥之隔武汉天地高端休闲步行街、企业5号5A甲级写字楼举步可达，坐享万千高端客群。 配套优势 项目规划及人流量预测： 江尚集国际5A写字楼（双子A/B座），观江大宅，高端私人俱乐部，3栋时尚住宅，以及国际高端奢侈品牌商业漫街于一体的滨江时尚综合体。 小区自身住宅753户，每户按3人计算，稳定居住人群有2259人；双子塔写字楼每栋43层，每层按照一家中大型企业（70人左右），稳定上班人群有6020人。小区自己长期稳定人流就有8000多人。 A座 B座 4号楼 3号楼 2号楼 1号楼 高端俱乐部 奢侈品牌商业漫街 写字楼 一、周界防范报警系统（电子围栏） 二、闭路电视监控系统 三、停车场管理系统 项目智能化介绍 Part.2 一、周界防范报警系统（电子围栏） 安装位置：小区四周围墙 电子围栏报警主机 控制中心总线制报警主机 （电子地图显示） 智能化总体设计思想 小区为“方形”布局，半开放式组团管理模式。针对半开放式管理的特点，安全防范要求相对较高，因此小区智能化系统设计将着重考虑安全性、系统运行稳定、重点防范区域采取特殊的防范措施，重点体现以下几点：(蓝色线条为电子围墙部分） 智能化总体设计思想 一、周界防范报警系统（电子围栏） 电子地图功能: 报警主机 当发生报警时，建筑平面图上直观显示红外报警区域准确位置，保安人员根据所在位置，第一时间内通知值班人员； 摄像机联动弹出该区域图像。 智能化系统功能配置 一、周界防范报警系统（电子围栏） 采用矩阵加硬盘录像机相结合，更好地进行图像切换及存储功能。结合我司多年的设计、施工、维护经验，总结各个楼盘安防系统运行情况及后期管理出现的问题，配置实用性搞、运行稳定的设备，以便保证良好的售后服务，以最节省的投资实现尽可能多的功能。 二、闭路电视监控系统 室外监控分布图 地下停车库监控系统 地下车库分为地下一、二层。因此地下车库暂考虑12台摄像机，今后可根据现场具体情况再进行调整。 地下车库一层在车道通外室外及地下二层处设置固定摄像机，电梯前室布置半球摄像机，在车道路口出布置一体化球机。 二、闭路电视监控系统 项目设计地下双层停车场，总面积共5万多方，是目前武汉在建的最大地下停车场，将来会进行分区管理，共提拱1149个地下停车位，和约100个地上车位，地面会有电梯直达地下车库。 项目共有3个地下车库出入口，环形通路设计，方便出入。 地下车库入口分别设置在和平大道、徐东北路、私家路上（如下图标示） 地下车库入口处均采用现市场上最顶尖的ETC电子入库管理系统，免去每次进出车库都要停车取卡、刷卡的麻烦，更加安全和节省时间。（此系统现仅有武汉国际广场等高端商业体在使用） 三、停车场管理系统 ETC不停车收费：与刷卡（取卡）收费共用，ETC授权用户可直接通行，无授权ETC车辆取卡通行收费 ETC系统功能： 车辆凭IC卡进行身份识别，“一车一卡”； 地下车库实行临停车收费，实现车辆的图像对比功能； 中心电脑可以查询每张IC卡的使用情况； 车场IC卡可与门禁管理系统通用，实现“一卡通”。 出入口控制机： 可兼容IC、ID技术平台，配备语音、地感、中文显示等功能 ； 瞬间读取卡上信息，并自动储存以备计算机调用 ； 滚动式LED显示屏，可根据客户需要定制显示语言； 三、停车场管理系统 写字楼介绍 Part.3 与我们合作 租赁方式：整层起租 单位要求：金融、航空、汽车、设计等，对办公环境、周边配套等有要求的高端客户 目前进展：目前渣打、招商、建行、中行、Cost