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新景祥（厦门）咨询顾问中心;7;;战略定位回顾;;优势：外部景观资源强势；别墅溢价空间大；
劣势：高层的活动空间狭小，不能独立组团；
适用范围：市场别墅产品的稀缺性，外部景观资源强势；;;;;第二节;户型配比
回顾; 高层产品18F为主，部分33F，产品通过控制户型公摊及面积赠送方式，提升得房率，提高产品溢价空间；;户型建议;——80㎡标准两房与紧凑三房的灵活转换;——90-95㎡2+1小三房，随心所欲的空间转换;——110㎡三房，风情经典户型;二、三层退台花园;;结合传统情景花园洋房式设计适当创新，除了层层退台实现每户拥有南向的私家花园或露台，通过室外楼梯进一步提升二层附加值；;三层-五层：面积控制在125-114㎡，层层退台，赠送南向大露台；;;方案二
错层MINI墅;;独栋洋房;独栋洋房;——150㎡联排，乐享三房大空间;;——200~220㎡双拼，私享多庭院空间;二层平面图;——汤泉入户，小别墅的极致享受;——类独栋处理提升联排户型档次;地下组团式停车既满足成本控制，又实现人车分流，同时释放大量地面空间，可打造别墅组团景观，结合地下停车入口结合社区景观水池设计，提升产品品质；;联排别墅;会所规模：
建议设置5000㎡的会所，会所既针对社区服务，同时对外接待展示经营；
会所配备：
负一层：运动中心：室内恒温无边泳池、健身房等运动空间；
第一层：驴友集散中心，包含接待、会客空间、餐厅、自行车俱乐部、登山俱乐部、海钓
俱乐部、潜水俱乐部、旅游服务中心等；
第二层：汤泉理疗中心，包含汤屋、休闲SPA、中医针灸、天然氧吧等理疗养生空间；
第三层：精品酒店，包含20-30间精品主题客房；;——汤泉理疗中心;——驴友集散中心;——精品酒店;项目景观建议;;;;;密执安湖滨
栈道景观带;启动区
营销体验区规划;启动区
营销体验景观;营销中心外部打造广场及海上体验区，内部展示不只是简单的项目介绍空间，更是项目的实体细节展现，运用水景沙盘对产品进行具体展示，将人工温泉设备作为在工法展示区展示，凸显项目的主题特色；;Thanks！
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