2014年年后市调报告总集宁.pptxVIP

用 心 缔 造 信 赖;目录;集宁新区项目年后项目情况;基本信息部分：;扩展信息部分;项目名称：维邦世基家园;项目名称：维邦世基家园;项目名称：维邦世基家园;建筑结构： 小高层：框架剪力墙结构； 多层：砖混结构车 位：小区有车位309个，其中地上有134个，地下有202个，车位比为1：0.62。 社区配套：社区卫生服务和综合服务功能，设置了600㎡的大型社区，有党员活动室、图书阅览室、医疗卫生服务室、乒乓球、健身房等体育健身场所。社区商业全部是由维邦物业自己持有的，在入口商业街设有艾加社区超市、艾丽洁洗衣、鲜花礼品、中式快餐等配套商业 窗框材料：为断桥中空铝合金，采用密封排水系统，窗框耐腐蚀、耐老化、不退色，可循环利用，适应当代绿色环保潮流。其双层中空玻璃工艺，具有隔冷、隔热、隔噪音。采暖方式：采用得是地暖 外立面：采用的是高级面砖，颜色采用的是稳重大气的红褐色。整个建筑立面，严格按照经典的“三段式”比例划分，为新古典主义特点。;项目名称：维邦世基家园;项目名称：维邦世基家园;项目：富城苑;项目名称：富城苑;项目名称：富城苑;项目名称：富城苑;商业情况;项目：塞上江南;项目名称：塞上江南;项目名称：塞上江南;项目名称：塞上江南;项目：爵士郡;扩展信息部分;项目名称：爵士郡;项目名称：爵士郡;项目：滨河小区A、B区;项目点评： 此项目为“坤和房地产”在新区的另一个项目，现阶段未对外销售，而且市场上无此项目任何信息；通过走访现场了解到此项目跟“新时代家园（市公务员小区）”属同一个开发商，项目性质大致相同。 预估住宅价格要比公务员小区3260元/ ㎡均价低 商业均价6000元/ ㎡，一次性优惠600元/ ㎡，分期优惠300元/ ㎡;内蒙古康隆房地产;价格分析 17层（顶层）：2900元/平 16--3层：3700—3000元/平 （中间每层差50元） 2—1层：2850、2650元/层 均 价：3260元/平 （已开盘） 车位价格：地下20000元/个，地上10000元/个 优惠政策：一次性交清购房款、车位款的购买人，优惠总房款的2%; 销售进度：约50%购房率； 购买条件：之前销售必须持有集宁区公务员名额才可购买，现阶段可对外销售;雅江房地产;雅江房地产--雅江国际;价格分析 一~三层：2650—3050元（每层差200元/平） 三~五层：3050—3250元（每层差100元/平） 五~八层：3250—3400元（每层差50元/平） 八~十一层：3400—3490元（每层差30元/平） 十一层~十六层：3490—3540元（每层差10元/平） 十七层（顶层）：3200元 均价：3260元/平 （已开盘） 车位：7.8万/个 储藏室：2500元/平（8—50平之间） 车库：25平及25平以内为10万，超出25平的每平补 加2500元 购买要求：之前必须有市公务员名额才可购买，现阶段没有任何限制;项目：亿利城;项目：亿利城;项目：亿利城;项目：亿利城;项目：亿利城;项目名称;项目：亿利城;项目：亿利城;项目：亿利城;项目：博源城市广场;项目：佳维时代广场;项目：伊东.察哈尔银座;集宁旧区年后 代表项目情况;项目：嘉华 水语山城;扩展信息部分;项目名称：嘉华 水语山城;项目名称：嘉华 水语山城;项目名称：嘉华 水语山城;项目：天成印象;扩展信息部分;项目名称：天成印象;项目名称：天成印象;项目名称：天成印象;项目名称：天成印象;项目名称：天成印象;项目：半山一城;扩展信息部分;项目名称：半山一城;项目名称：半山一城;项目：白金汗府;项目名称：白金汗府;项目名称：白金汗府;项目名称：白金汗府;项目：宏屹中央广场;项目名称：宏屹中央广场;项目名称：宏屹中央广场;车位价格 ：8—10万不等 施工现状：4栋封顶 梯户分布：一梯两户，两梯三户 优惠：一次性9.2折，按揭9.5折 销售状况：从6月份开始排卡，到开盘在200套左右；至今一期已销售完毕，约250套左右；年后销售在13套左右； 年后来访量：平均每天12—13组左右 推广方式：路牌;项目：虎山新城;扩展信息部分;项目名称：虎山新城;项目名称：虎山新城;项目：巨德新城;扩展信息部分;项目名称：巨德新城;项目名称：巨德新城;项目：龙湾国际;扩展信息部分;项目名称：龙湾国际;住宅均价：3600元/㎡,3000元起 面积区间：60—110平米 畅销户型：二居及小面积三居 商业价格：7800元/㎡（均大户型） 开盘信息：去年开过一次盘，买了2栋楼 客户特征：以改善性自住，刚需为主 推广方式：暂无 来访量：极少，本项目现阶段未销售 项目点评：项目位于城区核心边缘区域，项目定位高端，主要体现