14规划建筑监测作业指导书20060526.docVIP

规划建筑监测作业指导书 1 目的与适用范围 为了加强城市规划管理，保障批建城市建筑工程的规划质量，为建筑工程规划监督提供技术指标，确保城市规划管理部门获取可靠的建筑规划资料，现依据福州市城乡规划局2000年1月颁布实施的《福州市城市规划管理技术规定（暂行）》以及《城市测量规范》(CJJ8-99)有关建筑验线的技术要求，制订本作业指导书，作为我院规划建筑验线作业与检查验收的依据。 本规定适用于本院的城市建筑工程规划建筑监测生产项目。 2 引用标准 2.1 本规定采用福州地方平面直角坐标系统。 2.2 引用标准 《城市测量规范》（CJJ 8—99） 《福州市城市规划管理技术规定（暂行）》（福州市城乡规划局2000年1月颁布实施） 福州市勘测院《测绘生产过程控制程序》（编号：CXWJ 7.5.1-01/A） 3 概述与作业流程 3.1 概述 规划建筑验线工作是根据城市规划管理部门批准的规划建筑红线图或总平面图上给定的放样建筑物与周围道路规划红线、用地红线等各类规划线以及与指定建筑物之间的相互关系，对建筑的放样位置和基础位置进行检核，以保证建筑符合规划要求。 3.2 作业流程 规划建筑监测工艺流程图 监测资料收集 分析作业方案 制定测量技术方案（思路） 实地测量采集 内业数据处理 制作形成监测报告 自检、队检 出件 质检室检查、审核 生管室存档 4 主要方法与精度要求 4.1 规划建筑监测一般采用任意坐标采集法、实际坐标采集法。 4.2 精度要求 (1) 本规定以中误差作为评定精度的标准，以两倍中误差作为限差。 点位精度要求： 监测点相对于邻近控制点的点位中误差不得大于±5cm； 监测点与周边现状地物点之间的精度要求 监测点相对于邻近控制点的点位中误差不得大于±5cm； 5 测量准备工作 5.1资料搜集 （1）我院在承接规划建筑验线任务时应要求委托方提供的图件包括： a) 由福州市规划局制发的（选址）用地规划红线图及软盘原件； 注：软盘原件是指勘测院发放，带有勘测院标签的软盘，内容包括1：500地形图的DWG电子文件和规划局加载的（选址）用地规划红线图的DXF电子文件； b) 经福州市规划局审批的规划总平面图及规正过的总平面图DWG电子文件； c) 盖有“按本图核样存档章”的规划建筑红线图；（非必需）； d) 福州市土地局用地界红线图；（非必需）； e) 福州市规划局规划用地红线图；（在条件a）满足时则不需要）； f) 福州市土地局土地证；（非必需）； g) 放样建筑物底层、标准层平面图，有地下室的应附地下室平面图，上部有悬挑的应附悬挑所在层建筑平面图； （2）建筑放样内外业资料。 以上各项可在放样资料中查找。 6 规划建筑验线控制测量 规划建筑验线测量起算控制点应为城市Ⅰ级导线以上等级的平面控制点，利用支导线引测控制点时，应加测后视方向或与后视点距离进行校核，支导线发展次数不得大于三次。对于某些支导线发展三次仍无法测定的复杂工程，应采用导线测量。角度测量可采用盘左、盘右单测回观测，距离测量采用往返观测或单程双测回观测。 7 外业实地监测 7.1 任意坐标全站仪采集法---即在无规划控制线的情况下，且要验线的建筑的各项规划退距要求边界是实地现状地物时,可采用任意坐标全站仪采集法；采集要验线的建筑的放样桩位坐标和各项规划退距要求处边界的坐标。 7.2实际坐标全站仪采集法---即在有规划控制线的情况下，必须引测控制点联测所钉桩位坐标，且实测有规划退距要求处的实地现状用地红线坐标。 8 内业资料处理 8.1 采用任意坐标全站仪采集法 a) 检查计算采集回来的要监测的建筑的单体尺寸与建筑物底层、标准层平面图上的尺寸是否一致（如不一致需退回放样组修改）； 计算要验线的建筑的各项规划退距，检查是否与放样资料提供数据一致（相差不得超过5cm）（如不一致需退回放样组修改），并查是否满足规划要求，如不足的地方在监测附图上应用红色表示，以提醒规划局注意。 8.2 实际坐标全站仪采集法 检查计算采集回来的桩位坐标是否与放样资料提供数据一致（相差不得超过10cm）、并计算要监测的建筑的单体尺寸与建筑物底层、标准层平面图上的尺寸是否一致（如不一致需退回放样组修改）； 计算要验线的建筑的各项规划退距，检查是否与放样资料提供数据一致（相差不得超过5cm）（如不一致需退回放样组修改），并查是否满足规划要求，如不足的地方在监测附图上应用红色表示，以提醒规划局注意。 9 资料整理与提交 9.1 福州市建设工程规划建筑监测报告 填写规划建筑监测报告时，应注明建设单位全称，基建工地地址。报告情况一般按照建筑物东、西、南、北四方向关系以及建筑物内部相互关系顺序填写。规划建筑红线图上所标注的所有退距指标均应在