规划成果内容.doc

策划成果内容 A、设计说明书 一、项目背景； 1、前言; 2、项目概况（包括历史文脉）； 4、策划依据及原则; 二、资源分析; 1、规划区的区位条件分析; 2、现状自然资源分析; 3、旅游资源分析 4、城市总体规划等前期规划的分析; 5、政策分析； 6、市场分析; 7、历史文化背景分析及民风民俗研究； 8、旅游开发的必要性分析； 9、规划区场地的适宜性分析； 三、总体定位与发展战略 1、定性、定位; 2、品牌； 3、休闲度假旅游发展战略； 4、自然保护与旅游开发的协调； 5、规划区的建设内容与规模分析：界定旅游规划范围及建设内容，界定村落的保护范围和修缮规模等； 四、规划区的总体布局； 五、相关案例分析 六、相关项目策划 七、主题策划 1、设计导则； 2、相关主题活动策划； 3、相关旅游产品开发策划； 八、规划区的详细规划方案推介及方案成果：主要包括设计说明及图纸两方的内容 概念规划成果内容 A、设计说明书 一、项目背景； 1、前言； 2、项目概况（包括历史文脉）； 3、策划依据及原则； 二、资源分析； 1、规划区的区位条件分析； 2、现状自然资源分析； 3、城市总体规划等前期规划的分析； 4、政策分析； 5、市场分析； 6、历史文化背景分析及民风民俗研究； 7、规划区场地的适宜性分析； 三、总体定位与发展战略； 1、定性、定位； 2、品牌； 3、自然保护与开发的协调； 4、规划区的建设内容与规模分析； 四、规划区的总体布局； 五、相关案例分析； 六、相关项目策划； 七、主题策划； 1、设计导则； 2、相关主题活动策划； 3、相关产品开发策划； 八、规划核心区的详细规划方案； B、规划成果图纸 1.区域位置图：标明规划区的位置以及与城市的关系； 2.规划现状图：标明自然地形地貌、道路、绿化、水体、及各类用地建筑的 范围、性质、层数、质量等（包括现状照片） ； 3.总体策划过程中的各种分析图：包括资源分布与评价、交通、服务设施 等； 4.规划区的场地适宜性分析图； 5.规划区总平面布置图：图上应表明规划建筑、草地、林地、道路、铺装、 水体、停车、重要景观小品、雕塑的位置、范围以及相对高度（通过阴 影）；应标明主要空间、景观、建筑、道路的名称； 6.规划区场地周边环境联系分析图：从交通、视线、轴线、空间等方面分析 规划区与周边环境的关系； 7.规划区场地文脉分析图：标明主要节点位置、名称、景观构思以及场景原 型； 8.规划区功能布局与空间特色分析图：标明不同尺度、不同功能不同性质空 间的位置和范围，表示出各个节点的位置和规模； 9.规划区服务设施及小品设施分布图：图纸比例自定，标明硬地铺装、绿 地、水体的范围；景观小品（含标识、灯具、座椅、雕塑等）、服务性设 施、垂直交通、公共厕所等； 10.规划区道路交通规划图：图上应标明道路的红线位置、横断面，停车场 用地界线； 11.规划区绿地系统规划图：标明植物种类和范围； 12.规划区近期建设规划图； 13.规划区景观概念总平面布置图：标明主要景观节点名称、主题内容； 14.规划区内村落回迁安置建设总平面布置图； 15.地方文化保护修缮的相关效果图； 16.相关景观分析图； 17.主要节点如出入口、核心区等公共区域的景观透视图； 18.相关特征点的纵、横断面图； 19.规划核心区详细规划总平面图； 20.规划核心区主要建筑和构筑物意向方案设计图：包括平面、立面、透视 图（本阶段仅为形态设计）； 21.规划核心区竖向规划图； 22.规划核心区综合管线规划图； 23.规划区标识系统意向方案设计图； 24.规划区环境保护及环境卫生系统规划图； 25.表达设计意图的效果图或图片：包括总体鸟瞰图、核心区鸟瞰图、重要 节点建筑、景观效果图。 以上图纸为土人设计要求内容，本项目应根据实际情况允许调整。 控制性详细规划编制的内容深度与成果要求 一、控制性详细规划的图纸成果与深度要求 1、规划用地的位置图（区位图）（比例不限） 2、规划用地现状图：（比例1：2000） （1）土地利用现状 （2）人口现状 （3）建筑物现状 （4）公共服务设施、市政公共设施现状 3、土地利用现状图：（比例1：2000） 4、道路交通及竖向规划图：（比例1：2000） （1）道路交通规划图 （2）竖向规划图 5、公共服务设施规划图：（比例1：2000） 6、工程管线规划图： （1）给水规划图 （2）排水规划图 （3）电力规划图 （4）电信规划图 （5）燃气规划图 （6）供热规划图 7、环卫、环保规划图 8、空间形态示意图 9、城市设计概念图 10、地块编号图 11、地块控制图 二、控制性详细规划的文本基本内容要求 1、总则（规划的目的、依据、规划原则、规划范围、适用范围、执行主体和管