物业公司项目主管考试题.docVIP

PAGE  PAGE 9 物业公司项目主管转正考试卷 姓名： 部门（项目）： 得分： 一、填空题（每空1分，共计20分） 1、我公司是 成员机构之一。 2、我公司成立于 年 月。 3、我公司企业精神是： 。 4、我公司服务理念： 。 5、我公司企业核心价值观： 。 6、我公司目前在管项目有： 7、公司《员工守则》中规定的待客三声是指： 、 、 。 8、你所在项目的总建筑面积是　　　 　　平方米，占地面积 ，建筑物共　　 　幢 户，物业交付业主时间是　　　 　。 9、根据建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限：地基基础工程和主体结构工程 ，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏 年，供热与供冷系统 个采暖期、供冷期，电气管线、给排水管道、设备安装 年，装修工程 年，其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 二、选择题(属法规类题目按成都市物业管理条例相关规定进行选择，每题1分，共计32分) 1、接听电话或对讲机不超过（ ），接电话首语应讲“您好，XXXX物业服务中心”。 A、1响 B、2响 C、3响 D、5响 2、（ ）应当负责组织、指导本辖区内的业主依法设立业主大会，协调物业管理与社区建设之间的关系，配合调解处理物业管理中的投诉，指导监督业主大会、业主委员会依法履行职责。 A 、街道办事处、乡镇人民政府 B 、物业服务企业 C 、居委会 D、 业主委员会 3、物业管理用房的配置：建筑面积不低于建设工程规划许可证载明的房屋总建筑面积的2‰，并不得少于（ ）平方米；业主委员会议事活动用房建筑面积不得少于30平方米。 A 、60 B 、80 C、 40 D 、30 4、新建物业、住宅区内的非住宅物业及与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业，其开发建设单位应当在申请新建住宅不动产权属登记前，按照住宅物业建筑安装总造价（）的比例一次性向保修金监管帐户交存保修金，作为该住宅物业保修期内保修费用的保证。 A 、2.5% B 、3.5% C 、3% D 、2% 5、（ ）应当按照法定的保修期限、范围，承担住宅物业的保修责任，可以自行组织维修，也可以委托他人进行维修。 A 、物业服务企业 B 、业主/物业使用人 C、建筑施工单位 D、 开发建设单位 6、召开业主大会会议，应当于会议召开 以前通知全体业主。? A、15日 B、7日 C、10日 7、业主大会会议由 组织召开。 A、物业公司 B、业主委员会 C、社区居委会 8、业主委员会应当自选举产生之日起 内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。? A、15日 B、15个工作日 C、30日 9、业主总人数在 以内且经全体业主一致同意，决定不设立业主大会的，由业主共同履行管理职责。 A、50人 B、100人 C、150人 10、首次业主大会筹备组组长应由谁担任 。 A、街道办派员担任 B、开发商派员担任 C、业主选举的代表 11、按照建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》规定，房屋建筑工程保修期从工程 之日起计算。 A、完工 B、接管验收合格 C、竣工验收合格 12、开发公司《XX商品房销售合同》及接房通知上明确业主接房日期为2007年8月10日，最长不得超过15天延续期，逾期视为自动接房。某业主由于工作原因于2008年3月20日才接房，请问该业主房屋保修期从 起计算。 A、2008年3月20日 B、2007年8月10日 C、2007年8月26日 13、业主大会筹备组由开发建设单位、业主和街道办事处、乡（镇）人民政府派员组成，其中业主所占比例不得低于筹备组总人数的 。 A、三分之一