房地产项目环评模板.doc

建设项目基本情况 项目名称 建设单位 房地产开发有限公司 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 批准部门 批准文号 建设性质 新建 行业类别及代码 房地产开发经营 占地面积(平方米) 绿化面积(平方米) 总投资(万元) 9000 其中：环保投资(万元) 120 环保投资占总投资比例 1.33% 评价经费(万元) 预期投产日期 原辅材料(包括名称、用量)及主要设施规格、数量： 一、原辅材料： 本项目为房地产开发与经营，为非生产性项目建设，营运期不需要原辅材料。 二、主要设备： 施工期：挖掘机、推土机、装卸机、回旋式钻孔打桩机、水泥振捣器、塔吊及运输车辆等； 营运期：加压泵、电机、空调等。 水及能源消耗量 名 称 消耗量 名 称 消耗量 水(吨/年) 46680吨/年 柴油(吨/年) —— 电(度/年) 90万 燃气(标立方米/年) 8.979万m3 燃煤(吨/年) —— 其 它 —— 废水(工业废水、生活废水)排水量及排放去向： 废水类型：生活污水。 排水量：36120m3/a。 排放去向：废水经化粪池处理后入市政污水管网，送 县城南污水处理厂处理达标后排放。 放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况：无 工程内容及规模 一、项目情况介绍 县是 市域最南的一个县，其与 和 城等地区性中心城市市区相距60-80公里。 县位于长三角的北翼地区，通过高速公路，与上海、杭州、苏州等长三角沿海中心城市直接联系，是这些中心城市4-6小时经济圈范围内的城市与地区所在地。 本项目用地位于 县城区， 北侧， 南路东侧， 路西侧， 路南侧，基地现状有两个水塘，其余为空地，地势平坦，区位交通非常便利，基地北侧为 商业区，开发价值极高。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》、《中华人民共和国环境影响评价法》规定，项目需编制环境影响报告表，对项目施工过程中产生的污染和环境影响情况进行详细评价，从环境保护角度评估项目建设的可行性。受 房地产开发有限公司委托， 环保技术有限责任公司为该项目编制建设项目环境影响报告表，供环保部门审批。 二、项目概况 1、项目地理位置及占地面积 本项目用地位于摸摸城区， 路北、 东、 路西、 路南侧（原 ）地块，占地面积21809平方米。详细情况见附图1项目地理位置及附图2周边300米范围土地利用现状图。 2、建设内容与规模 项目建多层住宅12栋，均为1+5+1F的住宅楼，结合项目东南侧的物管、社区管理等公用配套用房均布在项目地块内，每栋住宅楼建筑面积2653平方米。参照附图3项目总平面布置图。 3、公用工程及辅助工程 （1）给水 市政给水管的给水作为水源，从市政管网上引入给水管，在楼内连成网环。低层利用市政水压直接供水，以节省能源；高层采用高频给水系统，当压力超过控制值时，采用竖向分区，减压措施。 （2）排水系统 采用分流制排水方式，室内污废水、粪便由主下水道排入室外，经隔油池、化粪池等污水处理设备处理达标后，排入 县城南污水处理厂处理达标后排放。 屋面雨水采用有组织排放，即屋面檐口设有雨水漏斗，经落水管道排入雨水收集井，再排入市政排水管网。 （3）供电 由城市供电网供电。 （4）消防 按照《住宅设计规范》（GBJ96-86）和《建筑物防火规范》（GBJ16-87）进行消防设计，建筑耐火等级为2级。 从市政接入水源在基地内形成环网，设置室外消火栓，建筑物四周有环形消防通道连接，设置消防栓系统。 （5）通风空调设计 利用消防排烟系统的风机和风道进行排气，排烟口为常开百叶风口，废气排至屋面上空，通风量以换气次数6次/时计算。当地下层发生火灾时，打开排烟风机进行排烟。 （6）其它公用工程 本项目备有电话、有线电视接口。电话线、有线电视电缆线按有关设计要求设计，并铺设到室外，用户可根据需要申请安装接通。 项目公用工程及辅助工程可详见表1。 建设名称 设计能力 备注 公用 工程 给水 46680t/a 市政自来水管网接入 排水 36120t/a 经化粪池处理后入市政污水管网，送摸摸城东污水处理厂处理达标后排放。 绿化 7650m2 / 供电 90万度/a 利用附近供电电网 环保工程 废水处理 36120t/a 经化粪池处理后入市政污水管网，送摸摸城东污水处理厂处理达标后排放。 固体废物 生活垃圾224t/a 生活垃圾做卫生填埋 噪音治理 使用隔音材料及加固防振措施 厂界达标 表1 项目公用工程及辅助工程表 三、主要经济技术指标 表2 主要经济技术指标一览表 名 称 单 位 指 标 所占比重(%) 规划居住总用地面积 ha 2.18 10