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二手房翻新注意事项 小伙伴一定要看! 二手房的房龄较大，老房原有的设施多数已经老化，翻新时，安全施工、节省费用和细 心装修成为二手房翻新的关键任务。接下来，小编为大家介绍二手房翻新十大注意事项，教 你如何做好二手房装修。 二手房翻新注意事项一：基础工程和预算 老屋装修工程非常复杂，需要综合考虑屋况与承载量，才能进行翻新规划。而老屋改造 的装修预算和新屋比较，更有着天差地别。主要是因为老屋工程项目多，基础工程无法节省， 视其屋况和装修项目。 二手房翻新注意事项二：水电线路汰旧换新 电线类如电线、电话线、讯号线，在重新装修要重新配管与整理，同时也预先规划位置 隐藏起来，兼顾美观与安全。老房子水管经过多年使用也已老化，最好趁着翻新更换，延长 使用寿命。 二手房翻新注意事项三：供电问题要注意 现代家庭用电量增加，而老房子原本的线路可能无法满足需求，为了安全起见，用电配 置要能满足家电需求的量，以免发生危险。 二手房翻新注意事项四：天花板和地板 装修完成的空间简洁美观，其实杂乱的线路都藏进了天花板，翻修时不妨仔细思考需要 的用电设备，预先计画才能让整个室内空间乾净清爽。而地板砖建议选耐磨性好的;此外， 若想规划和室，还可以架高地板，增加储藏空间。 二手房翻新注意事项五：木头防虫 温馨的木制家具人人爱，漂亮的天花板也多是木工制作而成。但最好有防虫角料，减低 虫蛀机率。 二手房翻新注意事项六：阳台外推 很多屋主在装修时，为了要争取室内空间而外推阳台，这不只造成工程与费用增加，也 已经违反建筑法。其实换个角度思考，善用阳台的造景与布置，可以美化生活环境，为室内 带来自然休閒感，也是另一种选择。 二手房翻新注意事项七：装修流程的熟悉 施工前需要先详细地把生活需求告知，而屋主也应该稍微熟悉装修流程。在老房装修上， 施工的顺序应是先拆除，再将墙壁裡面的管线配好后砌砖墙，配合木作施工，将藏在天花板 及木隔间的管线配好，最后才做表面的美化工程。而容易弄脏或被破坏的部分，则是留在最 后才施做。 二手房翻新注意事项八：老房装修季节 秋季是装修旺季，不过秋天气候干燥，装修时常见墙面龟裂、木材干裂与变形等问题， 考虑到老房子年久失修、经不起折腾，若无法避开秋季装修，则要预先想好如何应对。另外， 不论在哪个季节装修，地板施工都要考虑到热胀冷缩係数，记得要注意留伸缩缝，地板才不 会翘起。 二手房翻新注意事项九：拆墙和漏水 翻新过程建议少敲墙，除了因为打墙会增加费用与工程量，拆除墙面也需要再进行地砖 修补、墙壁修整与垃圾清理等一系列动作。另外，老屋翻新还需要全面检视漏水问题，一旦 有发现漏水，一定要优先处理、彻底解决。 二手房翻新注意事项十：格局变换过大 通常翻修会依照现况重新规划格局，但建议格局变化不要过大，尤其是卫浴、厨房，如 非必要则避免更动位置。除了考虑施工难度，如果排水管线没处理好，很容易造成漏水问题。