1曼哈顿·东河湾20131015.pptVIP

;一张煎饼的故事----看人民币的通货膨胀;中美货币购买力对比之衣食住行篇;美国自由和永不动摇的市场经济，强大的国力，以及广纳人才的移民政策，使其在过去的100年，以及未来的100年都会是世界经济的霸主。 “美元本位”代替了“金本位”，成为世界上衡量实物价值的唯一标准（粮食以美元计价，石油以美元计价）。 无论世界发生怎样的危机（战争，自然灾害，金融危机），美元永远是避险的唯一货币选择。 ;1.产权私有化，个人财产受法律保护，神圣不可侵犯。 2.规避国内政策风险。房产税、 遗产税、限购限贷等。 3.永久产权，世代传承 （房产及相应土地产权）。 4. 美国楼市抄底的好时机。 5. 投资环境：风险低、收益稳定、回报率高。 6. 子女教育、养老、医疗卫生、食品安全等优越条件。 7.高净值人士资产配置内在需求，5%作为海外资产配置。 ;;;;;;;美国主要城市概况横向比较;纽约与其他国际大都市对比;她是世界三大金融中心之首 她是世界艺术之都 她是世界时尚之都 她是世界美食之都;纽约，港口-移民口岸中心-贸易中心-金融中心-媒体中心 (纽约唐人街华人有23万) 洛杉矶，农业-石油-港口-航空、娱乐-科技、休闲 旧金山，淘金-铁路-贸易口岸-西岸金融中心-硅谷 ;纽约房地产投资回报;;鑫苑（中国）置业简介;中国第一家纽交所主板上市的房地产开发企业;2011年，鑫苑引领美国房地产投资开发热潮投资1亿美金在三地投资、开发;鑫苑中国;鑫苑入驻曼哈顿 引领美国房产投资;Location！ Location！ Location！;选择该项目的理由一—交通;选择该项目的理由二—周边配套;选择该项目的理由三—区域发展;选择该项目的理由四—市场紧俏、性价比高;选择该项目的理由五—免税政策;选择该项目的理由六—安全性;小学：蒙特梭利幼儿早教等中学：NEST+m(公立)，威廉斯堡建筑与设计高校等大学：哥伦比亚大学，纽约大学等; ;;项目鸟瞰图;项目鸟瞰图;项目周边实拍图;项目周边实拍图;项目周边实拍图;;项目设计公司为美国著名的设计所WASA, (全称为Wank Adams Slavin Associate LLP). 作为一家历史悠久的设计所，他们承接过多个纽约知名的大型项目如纽约中央火车站，古根海姆博物馆等。 设计所Piet Boon，世界知名的奢侈品设计师，作品包括路虎豪车品牌（路虎揽胜，路虎卫士）。荷兰裔美国人。主要负责本项目内装的设计。;街景效果图;外立面效果图;中庭效果图;户型Layout;A 公寓 APARTMENT 一室户 82套 面积697 SF - 1175SF（64.8㎡-109.2㎡） 两室户 80套 面积886SF - 1356 SF（82.3㎡-126㎡） 三室户 3套 面积1743 SF（162㎡）全9尺（3米）挑高 ;B. LOFT;C. DUPLEX LOFT;D. DUPLEX;E. TOWN HOUSE;价格 Price;;贷款服务;贷