江苏太仓之江国际生活广场招商推介(PPT 27).pptVIP

江苏?太仓;[之江国际]选择江苏太仓的理由?;太仓的区位优势 太仓地处长三角核心地带，东濒长江，南接上海、西连昆山、苏州、北邻常熟，是长江经济带和沿海开放带交汇点上的一座新兴港口城市，是长江三角洲经济最发达的县（市）之一，连续六年位居全国十强县（市）之列。其区位优势特点突出： 沿江达海 紧邻上海 背靠苏南 交通发达;太仓的经济环境 太仓工业经济发展强劲，已形成能源材料、石油化工、轻工造纸、精密机械、电子信息、现代物流等六大优势产业。太仓已成为我国最大的高级润滑油生产基地、华东地区最大的LPG清洁能源基地、江苏省最大的PVC生产基地、亚洲最大的自行车生产基地。太仓的开放型经济吸引了来自全球名企前来投资。目前，累计已有美、英、德、日、韩及香港、台湾等54个国家和地区的客商来太仓投资，共引进外资企业2600多家。世界500强企业中已有美国的埃克森-、美孚、耐克、英荷联合利华、日商岩井等20多家跨国公司落户太仓。国内的大公司如华能、中远、中化、中集、大庆石油管理局等也纷纷抢滩太仓。 但太仓第三产业相对滞后，据有关统计，2006年太仓第三产业占GDP的比重为34.9％，明显落后于同期长三角16座城市第三产业占GDP的41.3％；与昆山、常熟三产比重38.9％、38％相比，也滞后于这两个中国十强县市。但是太仓工业经济的强劲势头为第三产业的发展奠定了雄厚的基础，也为三产的发展提出迫切要求。;港口经济时代的到来 太仓港是以集装箱运输为主的综合性港口，它拥有长江岸线38.8公里，有可供连片开发的优良深水岸线资源，具有得天独厚的建设第三、四代集装箱船深水泊位的自然条件，是长江第一天然港，是上海国际航运中心的重要组成部分。 太仓港建成后年吞吐能力可达1亿吨。太仓港可直达重庆，并通达我国14个沿海开放大城市及世界各地，目前已开通至日本、韩国、香港、新加坡的航线。太仓港是国内唯一与台湾通航的口岸。;苏南腹地给太仓带来了什么 苏南是全国经济最发达的地区之一，2006年全年，苏州市全部工业总产值为15315亿元，看看太仓周边县级市的产值，苏州市区4925亿，昆山3082亿，张家港2501亿，常熟2050亿，吴江1855亿，太仓背靠如此强大的经济腹地，已成为苏南地区真正意义上的唯一投资洼地。 苏南的发展加速了苏南地区的融合，苏昆太一体化、同城化趋势明显，苏州工业园区与昆山西区、昆山开发区与太仓西区同城化现象初现，经济融合加速。 苏南地区经济发达，也给当地居民带来了稳定的高收入。据江苏省统计局2004年统计显示，江苏地区居民收入呈现苏南、苏中、苏北三个梯队。苏州以14451元稳坐龙头老大位置 。据有关统计，近５年来，苏南城镇居民收入增幅比全国高1.6个百分点，农民人均纯收入增幅比全国高1.7个百分点 。;太仓外来人口增长迅速…… 太仓全市常住人口约46万人，其中城镇人口约为28万人，比上年末增加近3万人，其中城市人口14万人，镇人口约14万人；乡村人口约为18万人，城市化率达到62.4%。 近几年，太仓工业经济的蓬勃发展与港口的开发建设，吸引了众多高素质外来人才进驻太仓，太仓外来人口增长迅速。据有关统计，2004年太仓户籍人口45.5万人，计生统计口径常住人口是以常住一年以上的作为统计对象，2004年为5.2万人，合计50.7万人。暂住一个月以上的19.5万，总数65万；2006年，太仓外来人口（常住一年以上的）突破10万人，其中暂住一个月以上的超过40万。 随着太仓港的开发建设， 沪昆太一体化的构筑，上海苏州等周边城市大型工业和第三产业的转移，太仓的外来人口还会与日俱增，2010年太仓常住人口有望突破60万。;[之江国际]选择家居行业的理由?;50亿市场容量的朝阳产业 太仓作为一个快速崛起的中国十强县市，每年新增商品房约达100万平米，二手房交易也高达100万平米。与本项目毗邻的昆山市每年约近350万平米的商品房销售面积，按照现在昆太地区家装标准估算，按每平米800元消费计算，则太仓地区每年家居消费约有16亿元，昆山地区每年约有28亿元，昆山太仓两地一年的家居装饰市场消费量有望高达50亿元，市场潜力巨大。;太仓家居行业的巨大成长性 太仓家居装饰类市场经营规模普遍较小，且业态混杂，营商环境较差，缺少科学的组织规划与运营指导，品牌意识淡薄，整个市场尚处在初期的粗放式经营状态。 陶瓷城：工业用地，建筑老化，整体形象欠佳，随时面临拆迁； 美时达家居广场：深藏巷角，门面形象欠佳，出入不便，内部硬件落后； 建材市场：业态乱，档次低，缺少管理，市场形象欠佳； 五洋商城：04年开始营业，总体规划不科学，死角较多，业态较乱，管理无序，属自发式市场。;太仓中高档家居消费外流现象严重 由于太仓家居装饰类市场粗放式经营，无法满足当地中高端消费者的要求，造成太仓地区中高档家居消费外流