2011年3月宁波房地产市场研究月报海普.ppt

宁波2011年3月份 市场月报 ;宏观政策扫描;宏观政策扫描;宏观政策扫描;发改委:5月1日起降低住房交易手续费等项目收费 2011.3.24来源：证券日报 国家发改委23日印发《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》决定，自5月1日起降低和规范住房交易手续费、施工图设计审查费、部分行业环境影响评价收费和招标代理服务费等收费标准和行为。发改委称，该项措施可减轻企业和居民负担41亿元。 国务院将督查16个省区市房地产调控 2011.3.24来源：海口晚报 3月23日从省住房和城乡建设厅获悉，国务院督查组将于4月上旬，对北京、上海、海南等全国16个省区市贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发号)的情况进行督促检查。 宁波市公布2011年度新建住房价格控制目标 2011.3.26来源：宁波日报 市政府昨天下发《关于公布2011年度宁波市区新建住房价格控制目标的通知》，确定2011年度新建住房价格控制目标为：新建住房价格全年涨幅低于年度市区居民人均可支配收入的增长幅度。;2011年3月份（3月1日-3月31日）土地市场主要成交地块;2011年3月份（3月1日-3月31日）土地市场主要成交地块;2011年3月份（3月1日-3月31日）土地市场主要成交地块;2011年3月份（3月1日-3月31日）土地市场主要成交地块;2011年3月份（3月1日-3月31日）土地市场主要成交地块; 商品住宅成交情况： 本月宁波市区住宅成交量依然持续低迷 本月市大区成交544套，较1月份减少168套，环比下降24%；成交面积为52826平米，较1月份减少9165，环比下降15%；成交均价受经济适用房应嘉丽园二期的影响大幅下降，2月份住宅均价为10277元/平米。; 商品住宅成交情况： 北仑3月份住宅成交量基本保持稳定 本月成交496套，较上月少3套；成交面积49179平米，较上月份少3612平米，环比下降7%；本月成交均价受江南和院经济房的影响，降低至5132元/平米。 ; 商品住宅成交情况： 本月镇海区住宅市场随着郁金香等楼盘的开启，成交量较上月有大幅提升； 3月份成交219套，较上月多125套，环比上升132%；本月成交面积24775平米，较上月多15097平米，环比上升156%；本月成交均价（受阳光经济适用房影响）为7109元/平米，较上月有所下降。 ;;;2011年3月份商品住宅成交排行（套数）;北仑区;镇海区;二级市场-宁波市区公寓市场;二级市场-北仑区公寓市场;二级市场-镇海区公寓市场;2011年3月份公寓成交排行（套数）;北仑区;;北仑本月写字楼市场也开始回暖，成交27套，均价为9545元/平米；;本月镇海写字楼随着“世贸广场”的陆续推出，成交量也较之前的空比期有所起色； 成交11套，均价7236元/平米；;3月写字楼成交排行（套数）;;;;;3月别墅成交排行（套数）;本月宁波楼市受“新国八”的影响已经开始凸显： 市区（包括北仑、镇海）住宅市场成交量大幅下降，其中别墅等豪宅市场影响面颇大； 市区（包括北仑、镇海）商业市场开始逐步“回暖”，成交量均比2月份有所起色，有的甚至大幅回升； 展望四月宁波市场，在目前政策不松反紧的大环境下，依旧可能延续三月份的市场走势，而针对四月比较集中的几个住宅项目的陆续推出，究竟成交反应会是怎样，还有待市场考证；;谢 谢 观 看 ;2011年3月13日-3月19日宁波房地产市场走势;央行连续第9次上调准备金率 达20%历史最高位 2011.3.18 来源 中国人民银行网站 据央行网站公布，中国人民银行决定，从2011年3月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。 这是央行今年第三次上调存款准备金率，也是去年以来第九次上调。此次上调之后，大型金融机构存款准备金率将达到20.0%的历史高位。;宁波市四区住宅成交统计;宁波市区住宅成交均价走势;宁波镇海区住宅成交统计;镇海区住宅成交均价走势;宁波北仑区住宅成交统计;北仑区住宅成交均价走势;住宅成交分析;宁波市区住宅成交热盘一览;北仑、镇海住宅成交热盘一览;城区;;宁波市区商务公寓成交统计;宁波市区公寓成交均价走势;北仑区商务公寓成交统计;北仑区公寓成交均价走势;镇海区商务公寓成交统计;商务公寓成交分析;商务公寓成交热盘分析;宁波市区别墅成交统计;市区别墅成交热盘分析;市区写字楼成交统计;市区写字楼成交热盘分析;土地成交情况;;;;;; Thanks!;2011年3月27日-4月2日宁波房地产市场走势;国务院施压房价控涨指标 重新调整或难避免 2011-04-02 08:41:00?来源：中国经营报? 在北京市首