2012年商丘神火·朗晴假日项目发展定位报告.pptx

;城 镇 规 划;Products supplied;Consumer trend to;2;To block shape now;制定市场战略的核心问题：项目稀缺价值的认知与价值最大化的发展路径;以现代、时尚主题，低碳科技融入，打造产品，实现对项目综合价值的最大化发挥，以市场创新者的姿态实现品牌占位；;;客户层面：城市中坚力量的聚集地 商丘市企业高管、公务员领导层、私营业主聚集地，未来将成 为城市高端低碳时尚社区；;项目定位/功能定位;;;星河丹堤;生态节能技术的运用;高科技技术;宜居性——生态节能技术的运用;4;;A hair model;When the open hair order;规划布局;Construction products;高容积率下的规划结构分类;;形象层面：城市名片，右岸形象工程;建筑产品;房型;情景洋房，1栋楼8户，无地下室，带电梯;首层户型;;出屋面的楼梯，将业主的生活空间延伸到屋顶露台，沐浴在阳光和空气中，体会假日休闲的气氛。;保利东湾---- 110平米LOFT----2室2厅2卫1厨;赞成美树 典型户型: D1户型，面积129平方米。 采用夹层方式，赠送37平米夹层，夹层高仅2.2米,净高2.17米,不计入建筑面积 客厅挑空 。;赞成美树 典型户型: D2户型，面积129平方米。 采用夹层方式，赠送53平米夹层，夹层高仅2.2米,净高2.17米,不计入建筑面积 客厅挑空;;Gemdale Corporation;;Gemdale Corporation;;Gemdale Corporation;;Gemdale Corporation;;Gemdale Corporation;套内面积115㎡ 三房方正设计，布局分区合理，动静分区明显，互不干扰 近15平米方正入户花园，客厅3.6米宽超大落地窗。 餐厅\起居室、双卧室均有阳光窗设计，采光极佳。;阳台、入户花园、中庭挑空等产品赠送方式;;2梯4标准层推荐;边套或中间套 3室2厅1卫+可变空间 88㎡ ;精品LOFT公寓标准层推荐; 注重灰空间、庭院与天井、水景、植物配置的处理，营造丰富、细腻、宜人的室内外空间。 园林设计整体原则：考虑到气候问题，我们建议采用多层次、立体感的景观体系， 节考虑城市界面的 夜景灯光及背景音乐的设置。;;——借用地势的起伏高差，通过架空平台、步梯进一步丰富了园林的层次感，而溪水的贯穿与环绕也让园林更为生动。;更注重营造有情调的小水景;配套设施/断桥铝平开窗;59;60;;水处理的革命??? 建立节约型社区的典范;马桶污水在同层向后排入隐蔽在墙体里的立管中，立管中双路排水，避免楼间噪音、无漏水、无串味 摒弃传统的水封弯头 不占用地下空间;64;规划设计附加值要求