2012年12月合肥房地产市场报告_世联__调查研究总结.pdf

合肥2012 年 12 月房地产市场报告 月 刊：201212 报告出品：世联地产市场研究部 撰 写 人：杜学瑾 成交量持续高位 年末楼市完美收官 撰写日期：2013-01-06 市场走势 内容摘要： † 宏观经济：2012 年 11 月份，全国居民消费价格总水平同比上涨 2.0%。11 月份，全国居民消费价格总水平环比上涨0.1%。 † 中央政策：12 月5 日召开的中央政治局会议上，第一次提出“加 强房地产市场调控和住房保障工作”，预示着明年房地产调控基本 没有放松可能。另外，保障房建设与供应，明年仍将会是高峰期。 同时，中央政治局会议强调房地产调控的继续，是基于经济发展 的出发点和落脚点在于保障和改善民生，目标是稳步提高社保统 筹层次和保障水平。住建部12 月23 日表示，2013 年城镇保障性 安居工程建设的任务是基本建成460 万套，新开工 600 万套。与 2012 年计划相比建成量及新开工量均有所下降。2010 年，城镇保 障性安居工程开工590 万套，基本建成330 万套；2011 年，开工 1043 万套，基本建成432 万套。 † 合肥市房产局包河房屋办证交易中心表示，未成年人名下的房产 如需 过户”，必须先要公证”。 † 市场运行：2012 年12 月，合肥楼市成交呈现量跌价升的态势，成 交量虽略有下跌，但在全年仍属高位，成交均价连续三月稳中有 相关报告 升。 《北京2012 年12 月房地产市场报告》 《上海2012 年12 月房地产市场报告》 《武汉2012 年12 月房地产市场报告》 《济南2012 年12 月房地产市场报告》 《长沙2012 年12 月房地产市场报告》 …… 市场监测报告系列 周报、月报、季报、年报 市场月报 ·合肥市场研究部 2012 年·12 月 一级市场：20 12 年 12 月合肥市场有 15 宗商品房用地供应，总面积为52.98 万平米；有8 宗商品房用地成交， 总面积为62.76 万平米，总成交金额为35.33 亿元。 二级市场：2012 年12 月，合肥住宅类商品房新增8866 套，环比上升 1.8% ，同比上升38.5% ；成交7751 套， 环比下降6.4% ，同比上升160.5% ；成交均价为6669 元/平米，环比上涨0.86% ，同比上涨8.8% ；供销比为 1.14:1。 总的来讲：2012 年12 月，合肥楼市成交呈现量跌价升的态势，成交量虽略有下跌，但在全年仍属高位，成交均 价连续三月稳中有升。 2012 年1- 11 月份，全国固定资产投资（ 含农户）326236 亿元，同比名义增长20.7% ，增速与 1- 10 月份持平。 从环比看，11 月份固定资产投资（不含农户）增长1.26% 。 2012 年 1- 11 月份，全国房地产开发投资64772 亿元，同比名义增长 16.7% ，增速比1- 10 月份提高1.3 个百分 点。其中，住宅投资44606 亿元，增长11.9% ，增速提高1.1 个百分点，占房地产开发投资的比重为68.9% 。 2012 年 11 月，与上月相比，70 个大中城市中，价