万科地产成都国宾房地产项目商业策划方案.ppt

万科·迎宾大道项目;目录——;第一部分 区域商业价值分析;项目所在地;区域属性——;版块划分——;区域环境——;占地5040亩的两河森林公园;国宾版块;“国宾板块 ” ——;“国宾板块 ” ——;区域交通——;版块交通——;地铁——;区域房产开发现状——;周边地块——;区域商业地产现状——;区域商业地产现状——;区域商业地产现状——;区域商业地产现状——;第二部分 区域未来商业发展预测;高速发展中的高新西区，工业、商业对片区各种配套商业消费需求将大大增加;区域价值定位—片区餐饮文化;区域房地产市场分析——;区域住宅发展——;区域人口发展——;人口=需求;第三部分 项目地块分析;控规指标——;地块情况——;住宅用地 63721.85平方米;地块限高分析——;开发价值分析——;;第四部分 项目商业定位及规划思路;关于片区版块的思考——;关于本项目商业的思考——;关于规划限制的思考——;商业的大敌——道旁树;关于规划限制的思考——;解决之道——;解决之道——;解决之道——;解决之道——;解决之道——;第五代商业——;关于院落建筑——;关于别墅商街——;结合本项目的商业考虑——;商业方案——;商业方案——;关于停车问题——;第五部分 参考项目概览;参考项目节选——;苹果·二十二院街——;苹果·二十二院街——;苹果·二十二院街——;苹果·二十二院街——;苹果·二十二院街——;苹果·二十二院街——;苹果·二十二院街——;苹果·二十二院街——;苹果·二十二院街——;苹果·二十二院街——;春风·城市心筑——主题院落商街;天地·十二坊——;天地·十二坊——;天地·十二坊——;天地·十二坊——;天地·十二坊——;浣花·长乐坊——;浣花·长乐坊——;草堂2号——;草堂2号——;橙子498街区——;橙子498街区——;文殊坊;春江花月——;宽窄巷子;锦里——; 谢 谢！