万科地产施工图设计指导书解读讲解教程.ppt

施工图设计指导书解读 ;第二章 建筑;Date;;;三 设计统一技术要求;;;;假护栏;■ 应在说明及阳台详图中注明:门口处阳台完成面距室内楼地面高差为 30～50，顶层露台门口处完成面距室内楼地面高差为80～100,入户花 园门口处完成面距室内楼地面高差为20～30 。;*;*;■ 住宅须设成品烟道 ,当别墅建筑竖直烟道对上层有影响 时，不设烟道 的厨房，应在厨房外墙上预留φ150孔洞并安装薄壁镀锌钢套管，留洞 处为钢筋砼梁或墙时，应直埋φ150钢套管，留洞或套管高度应考虑排 烟管在厨房吊顶范围内。 ;6：屋面;有200的空间就能做吸顶式;*;*;7：阳露台;*;*;两种情况应特别注意80问题;小阳台，倒找坡;8：公共空间;10：室外;■ 燃气热水器应优先考虑设在与厨房相邻的生活阳台上，若无生活阳台 时，可放置在厨房内。;■ 空调室外机位应考虑便于安装及维修的可能性，靠近窗洞口设置，尽量 避免设在山墙面且旁边未设窗的情况。;X;最少400;*;■ 水泵房及水池一般尽量设在地下室最下一层。;四 地下车库;*;*;-1;-1;五 人防;; 全埋式防空地下室：顶板底面不高于室外地平面; 全埋式防空地下室：顶板底面不高于室外地平面; 全埋式防空地下室：顶板底面不高于室外地平面;*;*;建筑部分就到这儿了 谢谢！;第三章 结构;第三章 结构;第四章 给排水;二 室内给水技术要求; TH、多层住宅水表应在底层合适的位置集中设置；高层住宅每层的分户水表应在每层的水管井中集中设置，如无法设置管井，则应设置水表箱，水表箱应暗装。 ;*;*; 建筑面积大于200平方米的住宅，热水系统设计热水回水管道（热水器采用贮热式）。 私家屋面、私家花园、露台、庭院、入户花园应设给水龙头等处，应设置给水点。 商业（商铺、会所等）、学校、幼儿园用水与住宅用水分开计量。 《深圳市节能条例》规定，11层及11层以下住宅，应设计太阳能热水系统。其他地区根据地方要求执行。 ;二 室内排水技术要求; 当住宅外立面要求较高时，应将立管敷设在隐蔽位置或管井中。 严禁排水管道直接外露在卧室、客厅、餐厅、走道、玄关等处。 卫生间应设置排气扇，在外墙预留φ150洞口，排气扇附近应预留排气扇插座。 排水设施（洗手盆、大便器、浴盆排水口、淋浴地漏、地漏）应定位，以免相 同户型卫生间卫生设备布置不同。 生活阳台与厨房连通时，厨房不设地漏，此时排水横管在厨房地面上敷设； 生活阳台与厨房不连通时，厨房设地漏，此时排水横管在下层厨房内敷设； 热水器预留φ100洞口，洞口不得与排水管、给水管、燃气管打架。 洗衣机放置在生活阳台时，洗衣机位应不小于650mm宽预留位置，洗衣机不得影响开门、开窗，洗衣机地漏不得放置在洗衣机下。 燃气表、热水器放置在阳台时，不得放在淋雨处；燃气表、热水器的位置一同考虑，避免位置冲突。 ; 排水管遇转换梁，应设置400厚面层供管道转换，转换层的厨房、卫生间排水，应单独排到下层，距离转换横管大于0。6米后，接入排水管。（不得在转换层内接入转换横管） ; 带结构底板的庭院内花池、阳台花池沉箱必须考虑排水，可采用地漏或排水多孔管形式，排水口须紧贴结构板面层，外包土工布。 本户上层的屋面雨落管或阳台、露台、空调等排水管，不得散排到本户阳台、露台，应采用管道排至下层。 ; 车库应设计洒水栓及排水沟；车库等地下室顶板如有覆土，除在覆土面上应设计地面排水之外，也应设计覆土内渗水的排水。 ; 地下室底板下敷设的管道（重力排水），管径宜放大一号，以减少堵塞的可能；排水管布置应避开承台及地梁。 ;三 室外给排水技术要求;四 消防设计细则 表1;类别;类别;防排烟设计原则 表2;防排烟设计原则 表2;第五章 电气;一、房;（一）变配电房;配电房;