国有建设用地使用权房屋所有权转移登记（继承或受遗赠）.PDFVIP

国有建设用地使用权房屋所有权转移登记（继承或受遗赠） 注意事项 份 是否 一 委托书 序号 提交要件 审核要点 数 原件 委托代理人为代理申请 1 不动产登记申请书 1 原件 ◆ 被继承人应与房屋所有权证、国有土地使用证或不 的，提交申请人身份证 2 申请人身份证明 1 复印件 动产权属证书的主体一致； 明、授权委托书及代理 人的身份证明。 3 不动产权籍调查成果 1 原件 二 公证认证 4 不动产权属证书 1 原件 ◆ 受理登记前应由全部法定继承人共同到不动产所在 涉及公证（认证）的， 5 继承公证书 1 原件 地的不动产登记机构进行继承材料查验。不动产登记 提交公证（认证）材料 6 赠与公证书或赠与协议 1 原件 机构应重点查验当事人的身份是否属实、当事人与被 。 死亡证明材料、经公证的遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议 继承人的亲属关系是否属实、被继承人有无其他继承 三 办理时限 7 以及被继承人的亲属关系材料或者继承公证书或生效的法律文书 1 原件 人、被继承人和已经死亡的继承人的死亡事实是否属 自受理登记申请之日起 实、被继承人生前有无遗嘱、申请继承的遗产是否属 20个工作日内，如补 8 （1）所有继承人的身份证、户口簿或其他身份证明 1 原件 于被继承人个人所有等，并要求申请人签署继承不动 件，文件补齐日为受理 （2）被继承人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明；公安机 产登记具结书。不动产登记机构可以就继承人是否齐 日。 申请 关出具的死亡证明或注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣 全、是否愿意接受或放弃继承、就不动产继承协议或 （遇国家假日及调整公 9 人不 告死亡的判决书；被继承人在国外或港澳台地区死亡的，死亡证明 1 原件 遗嘱内容及真实性是否有异议、所提交的资料是否真 休日顺延） 提交 按照司法部等国家有关规定进行认证与转递；其他能够证明被继承 实等内容进行询问，并做好记录，由全部相关人员签 四 所有复印件均需注 经公 人死亡的材料等 字确认； 明“此复印件与原件一 证的 致”，并加盖公章。 材料 （3）所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚 ◆ 公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人 10 或者 姻证明、收养证