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世邦魏理仕济南阳光100国际新城4期发展顾问最终报告
济南阳光100国际新城4期
发展顾问最终报告
第一阶段
呈交:
济南阳光100房地产开发有限公司
2007年12月12日
目录
? 济南城市概况
? 地块分析
? 基础分析 ? 开发商背景
?SWOT分析
? 商业市场研究
? 商业竞争分析
? 商业需求分析
? 写字楼市场研究
? 写字楼竞争分析
? 写字楼需求分析
? 住宅/公寓市场研究
? 住宅/公寓竞争分析
? 住宅/公寓需求分析
? 定位分析
CB Richard Ellis | Page 2
济南城市概况
地理概况
商河县
? 济南地处山东半岛中西部，距离北京340公里，距离上海680
公里。
济阳县
北京 ? 济南是中国东部沿海经济大省——山东省的省会，全省政治、
经济、文化、科技、教育和金融中心，也是全国十五个副省级
济南
章丘市 城市之一。
上海 历城区 ? 城市定位：“环渤海地区南翼和黄河中下游地区的中心城市 ”
长清区 － 《济南市城市总体规划(2006━2020年)》。
? 城市总面积为8,177平方公里，其中市区面积：3,257平方公
平阴县 里。
? 行政区划包括历下、市中、槐荫、天桥、历城、长清6区，平
阴、济阳、商河3县和1个县级市，章丘市。
市区 历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区
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