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20100303_培训_房地产项目定位与客户心理行为浅析.ppt

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房地产项目定位与客户心理行为分析;*;沟通架构;*;*;*;沟通架构;*;沟通架构;一、 一个比喻 项目与营销的关系就好比病人与医生的关系,所有的项目都是病人,所有的营销人员都是医生。每个病人的疾病不同,每个大夫开的药方自然不同。 对于营销我们的理解是:模块+逻辑组合=解决方案。;二、 关于模块 模块是整合以往遇到所有项目涉及的各个方面,挑选出其中最有代表性的一些,进行精工细刻形成模块。通过经验发现有些模块是每个解决方案都必不可少的,而有些则不是,由此,不难得出结论模块是分级的。 模块分级示例 ;三、 逻辑组合 所谓逻辑组合是根据项目不同问题选择不同的解决方式,逻辑组合的前提是对项目存在问题进行一般归类。 项目分类问题(此处只是举例,不具有说服力);客户VS非客户 客户开发方法沟通 常用成交法沟通 如何逆市营销;沟通架构;THANX

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