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世联地产
2010.08.03;写在前面;形象定位;;挖掘核心竞争力—时尚的精品豪宅;定位理解：人文现代宜居、城市新中心、生活方便、户型精细、中高端圈层;主力客群：本土年轻客户、城区白领、周边企业及工厂中层管理;物业类别;金域华府——集中式园林，中等居家户型，产品类型较单一，超高面积赠送;创新产品设计，25%-35%超高赠送率，1500元/平高档精装修，性价比较高；56~73平两房、三房畅销;形象定位;现代风格;凯旋国际外立面与东方世纪原外立面;高端住宅的色彩使用有规律可循;色彩方向——冷暖色调的鲜明对比，既可以庄重雅致，也可以跳跃时尚;品质打造方向——通过较为高档的建筑材料来实现，同时尽量避免低端涂料、马赛克、瓷砖等材质的使用;生态节能方向——外窗、外墙、屋面;其他细节——符号语;典型案例：后海公馆、水木澜山;瓷砖贴面的方式非常具有细节感;案例：深圳香蜜湖一号——典雅、气派;案例：广州富力院士庭——总体设计原则：现代、品质、经济;案例：广州富力院士庭——较为简约的建筑外立面风格体现提拔张力;另一种方向——法式建筑风格;本项目社区园林风格建议;本项目园林---形成原版花街及峡谷园林为核心的高品质北美风格园林;本项目园林应以细节制胜（园林细节参考——星河湾）;本项目园林入口---叠水瀑布或雕塑水景 ;本项目园林入口---叠水瀑布或水景雕塑 ;生态大堂;室内大堂;室内大堂;室内大堂;室内大堂;车库大堂;大堂门禁;电梯按键;可视对讲;新风系统、中空LOW-E玻璃;其它高端楼盘智能化新技术运用借鉴; 户型;产品创新设计（1）——“半地下室”赠送;产品创新设计（2）——“可拆卸凸窗”;产品创新设计（3）——隐藏式衣橱;产品创新设计（4）——可打掉隐藏式凸窗梁;产品创新设计（5）——空中院馆;寻求新的突破，引令设计潮流，成为榜样。;形象定位;案名建议;主推荐及属性定位、推广语建议;主推荐及属性定位、推广语建议
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