2013年6月南充永愕捏置业阆中项目发展思路提报.pptVIP

再见 ，阆中！;【序】;城市湾区;我们联想到了世界八大湾——;我们认为，在这样的城市发展前提下，我们所做的，不仅仅是规划一个居住小区，她承载的，更是一座城市对未来的憧憬。这是一股向上的力量，这股力量，将改变阆中人对居住的想法，将改变阆中人对休闲的定义，并最终改变阆中人对生活的理解。因此，我们以“再见，阆中”为题 ——再见，过去的阆中 ——再见，过去的生活;我们对项目核心价值挖掘;价值一：新区借势;价值二：未来CBD、CLD;价值三：主题;价值三：资源;可以说，本项目拥有如此多的亮点和打造的成功元素 我们有理由站在一个至高点，想象并感受项目未来！！ 这不仅是阆中的一个标杆 更是城市未来品质居住的生活范本！;案例篇;经济现状;;城市化率;;“景城一体”的产业规划;城市特征;案例篇;在售纯住宅项目;在售纯住宅项目;在售纯住宅项目;在售纯住宅加商业项目;主要商业区域;;;商业概况-酒店;商业加住宅项目;滨江新天地;滨江新天地;新博美装饰城;体量：约1.6万㎡，共5层，单层面积多约为3133㎡， 开盘时间：13年1月 划铺模式：无心分割成15-30㎡产权出售，共约1000多套； 商业价格：1层约3万/㎡，二层约1.82万/㎡，三层约1.58万元/㎡,四层约1.44万元/㎡ 优惠措施：房交会期间办博优惠1200元/㎡ 返租模式：返租12年，每年按照8%的回报返给 客户；;小结-2;;首先，让我们对项目本体进行解读;项目占地：132.8亩（88544㎡） 容积率：3 建筑面积：265632㎡（兼容10%商业） 住宅建面：239069 商业建面：26563 备注：根据与甲方沟通得知，本项目土地楼面地价比周边项目低约700元/㎡;240M;项目地块价值分析;项目整体物业体量建议;通过对项目指标、地块价值的研判，我们对项目各类型物业关系、物业摆布及体量进行了初步判定 那么接下来，我们将进入项目的核心部分;项目住宅定位;城市湾区;项目住宅定位;项目住宅价值定位;一湾·汇天下;湾区都心 · 城市绿肺· 城市价值共融体;项目住宅物业建议;项目住宅物业建议;项目住宅物业建议;项目商业定位;社区商业定位;社区商业功能定位;城市缺什么？;特色商业定位;特色商业定位;新都市休闲主义 New urban leisure;;;特色商业客群定位;整体建筑风格采用欧式，以项目整体风格契合 同时在现有立面基础上增加欧式标志性元素;活动花台;; 08:30am 除了一杯咖啡的甘醇，还有一份粤式餐厅早茶的浓香; 10:30am 上午最美的阳光中漫步，迎接最纯粹的自然; 14:30pm 懒洋洋的太阳， 一杯清茶再配上一本诗集，再美不过了; 16:00pm 收拾一天安逸的心情，因为美食盛宴，就要开始了; 18:00pm 大快朵颐，处处可见饕餮盛宴; 20:30pm 无兄弟，不玩乐; 23:50pm 繁华落尽，收纳心情，收纳阆中的夜晚;謝謝