房地产营销策划经的典案例300例.pdf

房地产营销策划经典案例 房地产营销策划经典案例 1. “春之声”服饰广场营销推广及传播策略2 2. “弄海园”浪潮行动公关企划方案13 3. 夕阳红金港花苑项目策划案 18 4. “湘艺苑”广告策划方案26 5. “在水一方”全程策划46 6. 《天河花园》整体策划报告书50 7. 2002 年明都.锦绣苑行销企划案 62 8. 2003 年北京房地产十大营销经典回顾71 9. ESPRIT 济南专卖店开业形象策划案80 10. XX 大厦推广策划 88 11. XX 花园市场研究报告提纲 110 12. Z 市某房地产置换有限公司爱家看房直通车项目策划 117 13. 安徽宣城敬亭香榭·山景别墅策划报告 124 14. 天兆家园（左岸半岛 一泉点睛 四海成龙） 133 15. 北戴河聆涛园企划说明书『别墅案例』 138 16. 北京富力城 2003 营销攻略161 17. 北京华杰大厦推广策划 165 18. 奔达项目投资营销及定位分析报告 184 19. 草桥居住区西（B）区上市前整体营销策划方案市场篇 204 20. 长安园·产业别墅全案营销战略案 218 21. 三星映月产权酒店的营销策划 231 22. 成都芙蓉古策划方案 239 23. “芙蓉古城”楼书文案 1269 24. “芙蓉古城”楼书文案 3322 25. 成都华阳滨河花园项目整体策划 334 26. 成都市天之韵策划案 345 27. 成都王府花园策划案例 369 28. 城龙花园裙楼商铺营销策划案 386 29. 大连海昌欣城策划案 398 30. 青岛“红秋千”儿童游乐城市场导入传播营销策划方案 435 “春之声”服饰广场营销推广及传播策略 一、 营销推广的目的与目标 1、 目的： （1） 推出“购物即享受”的消费新概念 （2） 使“春之声”服饰广场成为重庆市以“运动、休闲、青春、时尚”为主题 商场的第一品牌。 2、 目标： （1） 开业前达到 50%以上在目标消费者中的知名度。 （2） 第二阶段达到 70%以上在目标消费者中的知名度。 （3） 第三阶段达到 85%以上在目标消费者中的知名度。 （4） 优先提及率达到 60%以上。 二、 “春之声”服饰广场整体推广策略 通过一系列的营销推广手段，展示“春之声”服饰广场的特色和独特的定位，以 唤起社会公众的关注和目标消费者的青睐，激发出大家的购物热情，提高“春之 声”服饰广场在本地区的影响力。并在此基础上，增强经营户的信心，推动“春 之声”服饰广场的市场建设，以此影响目标消费群体，形成市场经营的良性循环， 从而推动“春之声”服饰广场的健康发展。 1、 导入概念 （1） “春之声”的品牌识别系统： （2） “春之声”的品牌核心概念： （3） “春之声”的品牌延伸概念： （4） “春之声”的品牌个性：青春、时尚、运动、休闲 （5） “春之声”的推广主题：购物即享受 2、 营销推广周期 （1） 2001 年 12 月 12 日——2002 年 1 月 11 日，开业前期的铺垫和蓄势。 （2） 2002 年 1 月 12 日——2002 年 2 月 19 日，本案的重点推广期，利用 节假日造足人气。 （3） 2002 年 2 月 20 日——2002 年 4 月 5 日，持续的推广活动，创造出“淡 季不淡”的销售氛围。 3、 营销推广战术手段 （1） 广告宣传：塑造“春之声”的品牌的知名度和美誉度，将它打造成重庆一 流的购物广场。 （2） 新闻炒作：对“春之声”的独特定位和“购物即享受”的消费新理念进行 感性的诉说和理性的说明，利用新闻优势推出新闻题材。 （3） 公关活动：对于知名度和美誉度的建立，有效的公关活动是永远不可替代 的方式，同时公关活动与促销活动将会有效的结合在一起。在活动的营造方面将 成为今后的一项重要工作——只有活动才能吸引更多的年轻人参与，才能建立起 对“春之声”品牌的忠诚度。 （4） 主题推广活动：利用“春之声”的各个主题进行一系列的活动。 （5） “精确制