昆明国门春城别墅的项目营销执行大案2012年.pptVIP

国门春城2012营销执行大案;2012 我们想要什么？; 目标一： ;启动期热销 （200套、5个亿的销售） 改变客户对别墅的认识 改变客户对别墅的生活方式;2012 我们有什么？;天时‵地利‵人和 打造瑞丽或德宏“第一大盘”; 天 时 ;地 利 ;人 和 ; ;行动; （5月30日展示中心开放） 临时展示中心，作为样板园区面市之前，初显国门春城面貌之所，用于前期客户登记及引导的作用。让客户对会所，样板园区以及大盘气质充满无限期待和遐想，体验我们优质的服务！ ; ; 1、展示中心： 坐组销：售楼部正常接待 行销组：针对各大商会领袖、政府机构等主动 出击， “定向”拜访。 ; 3、动工仪式 “登陆发布会”活动 邀请集团公司领导、政???高层、媒体亲临现场，借助动工仪式使“国门春城”这一划时代的成熟别墅产品吹响登陆瑞丽的号角，成为瑞丽大盘的标志性事件。 动工仪式方案另行提交 。 ;物料准备 1、海报、宣传折页 2、户型单张宣传资料 3、内购介绍（用于拜访客户宣传用） ①项目介绍 ②产品介绍 ③优惠政策 Ⅰ、具体房源及户型（甲乙双方确定） Ⅱ、优惠信息（甲乙双方确定） ④办理象征身份标志的专属物料;7月份营销执行 展示中心 坐销组：售楼部正常接待，维护客户关系 行销组：继续跟进拜访，拓展业务;工作重点 确定装修、景观公司，关于对会所及样板房和样板园装修方案进行研讨，提交初步方案。 参与单位：开发商、代理公司、装修公司、景观公司 由开发商牵头，四家单位进行初步沟通会。; 8月份营销执行 展示中心： 坐销组：售楼部正常接待，房交会人员安排及模 拟演练，为房交会做足准备 行销组：继续跟进拜访，拓展业务 策划部：跟进房交会参展事宜，确定参展方案 ;工作重点 开发商对工程进度跟进，务必于9月初完成会所施工 确定房交会参展方案及布展单位 动力恒通及恒通广告对项目进行软包装 装修公司提交装修方案及装修物料采购清单 景观公司根据工程进度进行景观施工 项目沙盘模型确定及订做 考虑启动昆明营销中心 参与单位：开发商、代理公司、广告公司、装修公司、景观公司 ;国家政策发布 （8月份 暂定，如未发布活动另行安排） 待瑞丽国家重点开发开放实验区政策方案出来后，随即举办 “瑞丽开发开放实验区发展高峰论坛/桥头堡沿边开放发展论坛” “世界华商论坛” 通过2个重大的主题活动，引爆德宏州的影响力，并消除政策观望群体的投资情绪，拉动项目在州内的行业群体投资认购力度。并为下一阶段蓄势期拉开序幕。;9月份营销执行 展示中心： 坐销组：重点放在昆明房交会的宣传及蓄水，案场接待为辅，并为会所开放做好铺垫 行销组：继续跟进拜访，拓展业务 组织VIP客户参与会所开放仪式 策划部：策划开放前相关营销策略活动 ;工作重点 会所整体施工结束 会所施工结束装修公司进场施工 会所施工结束景观公司进场施工 房交会展示中心开放 模型制作于9月15日前完工 参与单位：开发商、代理公司、装修公司、景观公司 会所装修施工及周边绿化施工须于9月28日前结束 ; ★（9月30日会所正式开放） 1，9月30日会所园林景观开放，做开放仪式 2，客户充分体验现场气氛，增强项目信心 3，中秋节营销活动 ; 10月份营销执行 1、国庆胞波节双庆狂欢节，最后一波强势蓄水 2、策划部制定开盘方案 3、开盘物料准备齐全 4、VIP客户通知完善 5、开盘方案另行提交 ;;★10月13日进行第一次解筹开盘活动 如此方案在实施过程中，遇施工或不可抗拒因素造成延期，再做实际调整。;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.