青岛市世界海洋生的态城项目前期研究.ppt

世界海洋生态城 海洋产业 服务产业 创智产业 海洋经济区 宜居生活区 休闲核心区 运动休闲区 海洋创智区 近海养殖区 住宅（如：养生地产、渡假型地产及宜居新城等） 商业（如：购物中心、会务会展中心、写字楼及SOHO办公等） 海上运动区（如：皮划艇、潜水、赛艇及海钓等） 海洋主题公园、休闲度假区（如：酒店、游艇及养生等） 城市市民都市休闲文化体验区 国家运动基地区、素质拓展基地区及攀岩训练基地区 教育功能区（海洋文化体验区） 科技、信息功能区（如：海洋文化体验区、海产品深度开发科研中心、海洋文明研究中心、海事研究中心和海洋科技研发中心等） 创意产品展示交易区 创意行业总部区 创意行业商住区 产业区细分 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 规划的主题与空间规划原则 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、项目主题 二、整体规划宗旨 规划调整 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目主题 2、做主题项目 要重点对项目进行包装，要包装就要有主题。 主题也就是项目的特色打出主题，就是打出特色。它是项目提升、提速的关键。 只有把青岛市鳌洲湾海洋文化城项目做出特色，做出精品，做成品牌，才能产生强大吸 纳效应，才能拉动投资，才能拉来政策，才能促使项目整体快速进入上升期，运 作速度加快，拉动土地价值向上抬升，实现更大的价值。 主题：打造青岛市鳌洲湾国家5A级海洋文化主题城 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 打造主题的途径，是通过打造复合型的有机城市来真正实现： 打造青岛市鳌洲湾5A级生态项目群 把青岛市鳌洲湾打造成东方的生态产业海湾，东方的爱琴海 我们可以浓缩出这样项目的总精神—— 青岛市鳌洲湾海洋文化城，海洋之城！ 青岛市鳌洲湾海洋文化城，文化之城 青岛市鳌洲湾海洋文化城，宜居之城！ 青岛市鳌洲湾海洋文化城，旅游之城！ 青岛市鳌洲湾海洋文化城不仅是在建一座城市，而是要形成一个品牌！ 项目主题 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 主题的延伸：实现更大的价值 主题的延伸 1、要做那些主题项目 我们打造青岛市鳌洲湾海洋文化城，不仅仅 是口号， 更是要通过打造科技产业、旅游产业以及多种有机结合的延伸产业来真正得以实现： 五大主题公园— 中国海洋传说主题园 中国海洋历史主题园 世界海洋传说主题园 世界海洋历史主题园 “蓝色未来，梦幻世界”海洋科技畅想园 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 主题的延伸 三大高端主题休闲运动场所： 游艇运动码头 水下运动场所 滑雪场 四大接待场所： 一个五星级游艇俱乐部 一个四星级酒店 一个温泉度假村 一个国际会议中心 一个科研集群 与山东大学联手，从海洋养生、海洋科技、海洋经济等诸多方面，成立系列研究机构，成为城市发展的原动力。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目录 项目总体定位与系统定位 项目功能与产业定位 板块规划布局 第一部分 定位与总体规划 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-201