2.2 所有权的.pptVIP

《物权法》正式以法律的形式将善意取得制度确定下来，它是我国法律建设史上的一件具有里程碑意义的事件。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. ① 何为善意取得？ 指无处分权人将其占有的他人动产或者登记在其名下的他人的不动产转让给第三人，若第三人在交易时出于善意即可取得该财产的所有权的法律制度 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 原所有权人 让与人 （无处分权） 受让人 所有权 登记错误 占有 违约（如租赁、保管）、侵权、不当得利返还（有偿买卖合约）责任 合约行为：有偿且价格合理 登记或转移占有 善意信赖登记：无须受让人举证 基于善意取得而进行有效的抗辩 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. ② 善意取得的制度基础 物权公示的公信力 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2.2 所有权 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Contents to Be Learned 2.2.1 所有权概述 2.2.2 所有权的类型 2.2.3 相邻关系 2.2.4 所有权的特别取得方法 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2.2.1 所有权概述 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 案例 黄飞鸿继承了父亲的一处广东乡下的住房，因其在广州居住，因此，黄飞鸿欲将房屋出卖给同村的李逵。黄飞虎为黄飞鸿的弟弟，得知黄飞鸿卖房时出面制止，提出该房屋为父亲的房产，不能卖给外人。而黄飞鸿认为，该房虽原为父亲所有，但现为自己的财产，可以任意处分。双方发生纠纷 请从房屋所有权人的权利角度分析本案当如何处理 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. ㈠ 所有权定义 在法律规定限度内，对物为全面永久支配之物权 W39：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。” Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 所有权的特征 绝对权：不需要他人作为，只要他人不作为，所有权人自己便能实现其权利 具有排他性及对其限制 权能最圆满 具有弹性：所权人可在所有物上为他人设定物权，如地役权、抵押权等 不能预定其存续期间：约定无效 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. ㈡ 所有权的权能 占有：一