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德阳市住房公积金管理中心 住房公积金提取行政审批事项告知 ? 一、购买新房、二手房提取 （一）购买新房提取 缴存人及配偶购买自住住房（无支取记录或已提取住房公积金购买住房建筑面积低于90㎡）， 符合以下条款之一的），可提取使用住房公积金： 1、一次性付款或分期付款，在合同备案登记之日起一年内，可申请一次性提取本人和配偶不超过购房款的住房公积金余额。 凭以下证明材料： （1）经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证原件及复印件； （2）住房公积金缴存所在地房产部门出具的房屋信息证明； （3）单位出具的支取证明原件； （4）身份证原件及复印件； （5）婚姻状况证明原件及复印件； （6）购买经济适用房的还需提供经济适用房管理部门的集资建房批文及审批表原件及复印件。 2、用住房公积金贷款或商业银行贷款（从提取首付款之月起计算间隔满一年可提取使用住房公积金偿还贷款），在合同备案登记之日起一年内，可申请一次性提取本人和配偶不超过购房首付款的住房公积金余额（申请办理住房公积金贷款的主贷人账户需留存一年的缴存额）。凭以下证明材料： （1）经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证原件及复印件； （2）住房公积金缴存所在地房产部门出具的房屋信息证明； （3）单位出具的支取证明原件； （4）身份证原件及复印件； （5）婚姻状况证明原件及复印件。 （二）购买二手房提取 在完成房产证、土地证交易手续后一年内（从最末一张税费票据时间起计算），可申请一次性提取产权人及配偶不超过销售不动产发票所登记房屋总金额的住房公积金余额（如采用按揭贷款购房以协议规定的首付金额为准）。凭以下证明材料： 1、购房协议原件及复印件； 2、地方税务局出具的销售不动产统一发票和税收通用完税证（契税）原件及复印件； 3、国土资源局出具的土地注册登记发证发票原件及复印件； 4、住房保障和房屋管理局出具的房屋登记费发票原件及复印件； 5、住房公积金缴存所在地房产部门出具的房屋信息证明； 6、单位出具的支取证明原件； 7、身份证原件及复印件； 8、婚姻状况证明原件及复印件。 非配偶缴存人共同购买同一产权的自住住房符合以上（一）（二）条规定的，在合同备案登记之日起一年内可以申请一次性按备案表上登记的买受人和共有人各自所占购房款份额提取住房公积金，没有明确份额的平均计提。 二、偿还购房贷款本息提取 缴存人及配偶偿还购房贷款本息，符合以下条款之一的，可提取使用住房公积金： （一）用住房公积金归还商业银行住房按揭贷款的（无支取记录或已提取住房公积金购买住房建筑面积低于90㎡），从首次提取住房公积金之月起计算，每间隔满一年（即时间满十二个月）可申请一次，从借款人和配偶（夫妻双方必须同时支取，异地须在当月内办理）账户余额中提取不超过当年还贷本息总额（即月供×十二个月）的住房公积金，不足部分由自己补齐。凭以下证明材料： 1、借款合同原件及复印件； 2、银行出具的贷款余额单原件或还款计划表原件（①有明确的借款人、还款账号、月还款额；②加盖银行业务印章和日戳；③打印之日起三个月有效期内；④有明确的贷款余额）； 3、住房公积金缴存所在地房产部门出具的房屋信息证明； 4、单位出具的支取证明原件； 5、身份证原件及复印件； 6、婚姻状况证明原件及复印件。 （二）偿还本地（德阳市内）住房公积金贷款，从首次提取住房公积金之月起计算，每间隔满一年（即时间满十二个月）可申请一次，从借款人和配偶（夫妻双方必须同时支取，异地须在当月内办理）账户余额中提取不超过当年还贷本息总额（即月供×十二个月）的住房公积金，不足部分由自己补齐。凭以下证明材料： 1、借款合同原件； 2、单位出具的支取证明原件； 3、身份证原件及复印件； 4、婚姻状况证明原件及复印件。 （三）偿还异地（德阳市外）住房公积金贷款，从首次提取住房公积金之月起计算，每间隔满一年（即时间满十二个月）可申请一次，从借款人和配偶（夫妻双方必须同时支取，异地须在当月内办理）账户余额中提取不超过当年还贷本息总额（即月供×十二个月）的住房公积金，不足部分由自己补齐。凭以下证明材料： 1、借款合同原件及复印件； 2、银行出具的贷款余额单原件或还款计划表原件（①有明确的借款人、还款账号、月还款额；②加盖银行业务印章和日戳；③打印之日起三个月有效期内；④有明确的贷款余额）； 3、异地支取凭条； 4、单位出具的支取证明原件； 5、身份证原件及复印件； 6、婚姻状况证明原件及复印件。 针对上述（一）（二）（三）情况申请提前偿还贷款的，在住房公积金管理中心可以使用本人和配偶住房公积金帐户内余额，其使用额度不得超过当次提前还款金额。贷款已还完的，可在一年内凭银行有效还款凭证提取住房公积金，其额度不能超过最后一次还款金额（自上次提取住房公积金之月起计算间隔满一年）；提前部分还贷支取住