房地产策划案例_爱福FI时代大厦.pptVIP

阶段目标 第一、二阶段：爱福F1文化热的掀起 持续时间：—— 主要推广方式：将体育火力文化、爱福理念同房地产以及爱福先进的物业管理联姻，共同打造一个以新文化、新理念为主题的高尚社区，充分利用爱福商务住宅在区域的独特性，发挥爱福新理念的优势。 第三、四阶段：爱福销售与招商 持续时间： —— 主要推广方式：通过前期文化热的掀起以及爱福新理念的造势，再加上爱福其他项目的火热销售的造势带动爱福商场的招商。 1、广告推广策略 主题广告语 活力爱福F1 激情新一代 *都市的节奏**惟美的个性*成功的激情* 项目的主体提炼 现代化的建筑 活力化的环境 个性化的空间 品质化的生活 其他广告语 时尚爱福F1—— 让生活精彩 让梦想飞扬（建筑优势） 活力爱福F1—— 挥洒个性 事业激扬（建筑优势） 高贵爱福F1—— 个性生活先锋 年轻新一代选择 内涵爱福F1—— 脉动都市节奏 感受文化气息 舒适爱福F1—— 新生活 新空间 新享受 便利爱福F1—— 10分钟的生活一站通 现代爱福F1 ——宜商宜居，舒适豪华 潜力爱福F1 ——投资升值，非凡品质 媒体策略 电视——品牌形象传播 以各电视媒体的体育、时尚频道及房产专栏为主 报纸——品牌信息,促销信息 以体育，经济、文化以及晚报类为主 户外——品牌识别 在区域主要路口选择4处大型户外看板。 DM单页：信息传递 派发本案周围每个商户和居民 2、形象代言人选择 考虑到经济因素，建议放弃邀请明星、选择具有活力，朝气、个性的足球大学生为代言人 3、VI及包装建议 原 则 配合工程进度及销售节奏，通过系列视觉包装、媒体发 布及宣传活动建立及提升品牌形象，在目标群心目中建立起是一个爱福F1 “活力、现代，”的品牌认知及认同，和“年轻、活力、丰富、亲和”的形象核心。 设计思路：以楼盘LOGO的有关元素，结合能体现品牌形象核 心的色彩及造型进行演绎与延展。设计项目：详见设计稿。 VI形象识别系统建立 案场及周围包装建议(工地） 售楼部：本项目力求成为区域小型住宅项目之典范，售楼处应精心规划布置。整 个售楼大厅宜采用明快的色调，现代流线造型，传达一种快乐、轻松、闲适、 活力、亲切的感觉。可采用，名星名人名居（体育）、活力、梦想、自由为主题以显示与众不同。同时在大厅内播放旋律活力、有感染力的音乐，让人一步入现场就被活力的氛围包围感染。 主题画面展现在此居住的名星、火力、快乐生活场景，通过缤纷活力的色彩、舒适的生活空间的造型形成强烈的视觉冲击力，并用快乐吉祥物进行妆点。带给关注者以快乐的感觉，营造现场气氛。 （详见设计稿） 围墙： 工地现场及周边路段 工地广告牌：可在北环路与广中路交汇处设置大型立柱式广告牌，内容为楼盘外立面形象+广告语+商场形象以带动周遍人群到商场消费 路牌：可在区域近各路口设立大型广告牌，与围墙相呼应、形象，以“活力”为核心，突显项目个性形象。重点宣传公寓和商场 路旗：在区域各大干道两侧设立活力形象的宣传路旗，以营造活力繁荣氛围， 4、主要SP活动 爱福F1*活力之城*巡演活动 时间：开盘前后的每周3、6、7 地点：以本区域为主要活动范围，主要在目标群体分布的各大商业街道和人流聚集点，（如四川路，大柏树。 办法：组织具有体现本案形象的巡演队伍在目标群体活动地进行活动宣传，然后营销、招商队伍进行营销，最好有明星参与以吸引人流 足球明星见面会 时间：开盘后一周 地点：本案营销中心 办法：和市体育局、文化局、电视台联合邀请具有影响力的体育足球明星在本案的营销中心进行签名活动，吸引周围和本市的体育类的目标营销对象来本案，以便于本案营销和提升本案的影响力。 区域经济发展论坛 时间：开盘后一周 地点：本案营销中心 办法：和市体育局、文化局、电视台联合邀请具有影响力的体育足球明星在本案的营销中心进行签名活动，吸引周围和本市的体育类的目标营销对象来本案，以便于本案营销和提升本案的影响力。 乒乓球百人对抗赛 时间：开盘后的2周后 地点：本案营销中心 办法：和市体育局、文化局、电视台、乒乓球协会联合邀请具有奥运冠军或乒乓球高手在本案的营销中心和前来参与的观众进行对打活动，吸引周围和本市的体育类的目标营销对象来本案，和体现本案火爆的场面，以便于