加快推进住宅产业化发展,促进合肥市建筑业转型升级.PDFVIP

加快推进住宅产业化发展，促进合肥市建筑业转型升级 作者：合肥经济技术开发区住宅产业化促进中心 王翠玲 黄燕玲 1、引言 中国建筑业经过几十年的发展，其粗放型发展方式已不适应我国经济、社会 的发展要求，党的“十八大”提出新型城镇化战略，更对建筑业的发展提出了更 高的要求，建筑业无论从自身发展还是从外部环境要求来看，都面临着转型升级 的必然选择。因此，解决建筑业粗放型、劳动密集型发展方式和新型城镇化建设 要求之间的矛盾，寻求可持续发展之路，这是建筑行业亟待解决的问题。从目前 看，建筑工业化是解决这一矛盾的较为直接和有效的方式。 2、住宅产业化的含义 住宅产业化是指采用社会化大生产的方式进行住宅生产和经营的组织形式。 具体而言，住宅产业化是以住宅市场需求为导向，以建材、轻工等行业为依托， 以工厂化生产各种住宅构配件、部品，以现场装配为基础，以人才科技为手段， 通过将住宅生产全过程的设计、构配件生产、施工建造、销售和售后服务等诸环 节联结为一个完整的产业系统，从而实现住宅产供销一体化的生产经营组织形 式。主要表现为：建筑设计标准化，部品部件生产工厂化，现场施工装备化，土 建装修一体化，管理信息化。 3、合肥市大力推进住宅产业化发展 3.1 政府高度重视，形成合力 合肥已确定了将住宅产业化发展为千亿元产业的战略目标，并在全市上下形 成共识，强力推进。成立专门领导小组，以分管市长为组长，市直属部门、各区、 开发区负责人为成员，对推进我市住宅产业化工作作出具体部署和要求，建立了 政府部门定期调度住宅产业化工作的相关制度和协调机制。多部门形成合力，强 力推进住宅产业化工作。制定产业化实施政策，完善政策配套，促进开放的市场， 扩大规模，降低成本。合肥市即将出台《合肥市关于加快推进住宅产业化发展的 实施意见》，积极推进商品住宅的产业化率工作。规划建设合肥住宅产业化核心 制造园区，2013 年 6 月，合肥住宅产业化核心制造园区规划经市政府审议通过， 集聚集群发展产业，打造一个较为完整的工业化住宅技术与产品体系的特色基 地，成为产业发展的推动器和新的载体。 3.2 完善技术标准，强化服务 根据住宅产业化发展要求，合肥市已初步形成了推动住宅产业化工作的四大 体系：技术标准体系、招标投标体系、服务管理体系与激励竞争体系，为产业化 项目的顺利推进提供保障。协助企业标准备案、开展住宅产业化千亿产业发展规 划编制工作、探索采用住宅产业化设计施工总承包招标方式、出台《合肥市关于 加强混凝土预制构件质量管理的意见》，编制了一系列关键技术标准，包括《叠 合板式混凝土剪力墙结构技术规程》等七部安徽省地方标准等。 3.3 招大引强，完善产业链 合肥市在原有基地企业（西伟德预制件、快可美、鹏远住工、罗宝建材、仁 创砖等）产业布局的基础上，按照完善产业链要求，主动敲门招商，积极与长沙 远大、黑龙江宇辉、上海城建、北新建材等国内一流住宅产业化企业对接。加大 产业链招商合作，健全完善预制构件、节能建材、建筑设备、新能源利用等住宅 其他相关配套产品及住宅体系，加速打造千亿元目标产值的产业布局。 目前，合肥经开区基地已形成四大体系：远大住工竖向现浇水平叠合非承重 构件预制结构体系、宇辉装配式剪力墙结构体系、西伟德宝业叠合板式混凝土剪 力墙结构体系、安徽亚坤引进的预制混凝土装配整体式框架体系（台湾润泰体 系），四大体系相辅相成，在全国 40 个国家住宅产业化基地中具有鲜明的特点。 3.4 加大宣传推广，促进交流合作 合肥市广泛开展与住房和城乡建设部及全国其它省市建设主管部门的交流， 参与国内外一系列大型展会与技术论坛，宣传、提升经开区基地的影响力，加强 与各地住宅产业化基地与优秀企业的合作互动；加大宣传报道住宅产业化先进理 念，中央、省市多家媒体对经开区住宅产业化基地的发展给予了高度关注。通过 一系列的业务拓展、宣传推广，行业内交流合作，形成住宅产业群之间的良性发 展与互动互赢。