南宁市商品房买卖旱南同范本2012版.doc

南宁市 商品房买卖合同 南宁市住房保障和房产管理局、南宁市工商行政管理局监制 二0一二年印制 商品房买卖合同说明 1、本合同为示范文本。签约之前，买卖双方当事人应当仔细阅读本合同全部条款并充分协商。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空白行上写“无”。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 7、买卖双方当事人签订商品房买卖合同，经房屋登记机构备案后，为保障将来实现物权，按照约定可以向房屋登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 本合同说明部分，买受人已经阅读，并签名：__________________。 南宁市商品房买卖合同 （合同编号：　　　　　　） 合同双方当事人： 出卖人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 注册地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 营业执照注册号：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 企业资质证书号：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 法定代表人：　　　　　　　　 联系电话：　　　　　　　　　　　 邮政编码：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 委托代理人：　　　　　　　　　地址：　　　　　　　　　　　　　 邮政编码：　　　　　　　　　联系电话：　　　　　　　　　　　 委托代理机构：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 注册地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 营业执照注册号：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 法定代表人：　　　　　　　　联系电话：　　　　　　　　　　　　 邮政编码：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 买受人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 【本人】【法定代表人】姓名：　　　　　　　国籍：　　　　　　　　 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】　　　　　　　　　　 地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 邮政编码：　　　　　　　　　联系电话：　　　　　　　　　　　　　 【委托代理人】【 】姓名：　　　　　　　　国籍：　　　　　　　　 地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 邮政编码：　　　　　　　　　　联系电话：　　　　　　　　　　　　　 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条　项目建设依据。 出卖人以 方式取得位于 、编号为 的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为 。 该地块土地面积为 ，规划用途为 ，土地使用年限自　　　 年　　月　　日至　　　年　　月　　日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】 。建设工程规划许可证号为 ，施工许可证号为 。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第二条　商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为 ，商品房预售许可证号为 。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第三条　买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： ____________路________号________________________(项目)第____________【栋】________【座】_______