原告柳州市××管赖捻中心与被告霍××、柳州市××住房发展中心(下称××中心)金融借款合同案件.doc

原告柳州市××管理中心与被告霍××、柳州市××住房发展中心（下称××中心）金融借款合同案件 来源：【法艺花园】/thread-552239-1-1.html柳州市柳北区人民法院民事判决书（2012）北民二初字第328号 原告：柳州市××管理中心。住所地广西柳州市××路××号。 法定代表人：张××，主任。 委托代理人：黎××，广西××律师事务所律师。 委托代理人：陈××，广西××律师事务所律师。 被告：霍××，男，1980年11月7日生，汉族，柳州××股份有限公司职工，住柳州市××小区××栋××号。 被告：柳州市××住房发展中心。住所地广西柳州市××路××号。 法定代表人：唐××，主任。 委托代理人：唐××，广西××律师事务所柳州分所律师。 委托代理人：欧××，广西××律师事务所柳州分所实习律师。 原告柳州市××管理中心与被告霍××、柳州市××住房发展中心（下称××中心）金融借款合同纠纷一案，本院于2012年7月17日受理后，依法组成合议庭，于2012年9月17日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈××、被告××中心的委托代理人唐××、欧××到庭参加了诉讼。被告霍××经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：2008年10月13日，被告霍××为购买住房，向原告申请××贷款。2008年10月29日，原告向交通银行股份有限公司柳州分行（下称交行柳州分行）发送《委托贷款通知书》，委托交行柳州分行发放该贷款，开发商××中心提供阶段性连带责任担保。根据原告的委托，2008年12月5日，交行柳州分行与被告霍××签订《个人住房抵押贷款合同》，约定：交行柳州分行借款127000元给被告霍××购买柳州市航一路9号银海小区北区2、3栋××房屋；借款期限20年；贷款利率按中国人民银行的有关规定执行；逾期还款的罚息按约定利率上浮50%计收；被告霍××按月等额本息还款；被告霍××以所购房屋提供抵押担保；争议的解决方式为向贷款人住所地人民法院起诉等。合同签订后，交行柳州分行按约定向被告霍××发放了借款。但是，被告霍××并未按约定履行还款义务，累计逾期4期以上，经原告多次催收仍未还款。截至2012年4月22日，被告霍××所欠借款本金113783.93元，借款利息、罚息1844.19元。故原告诉至法院，请求法院判决：1、解除交行柳州分行与被告霍××于2008年12月5日签订的《个人住房抵押贷款合同》；2、被告霍××向原告偿还借款113783.93元；3、被告霍××向原告支付利息、罚息1844.19元（从2012年1月22日起计至2012年4月22日止，另计付至履行完毕时止）；4、被告霍××向原告支付律师费、交通费等费用共计5725元；5、被告××中心承担连带的还款责任；6、原告对被告霍××的抵押房产（位于柳州市航一路9号银海小区北区2、3栋××号房产）享有优先受偿权；7、本案诉讼费用由二被告承担。 原告对其主张在举证期限内提供的证据有： 1、原告组织机构代码证复印件，证明原告主体资格。 2、被告霍××身份证复印件，证明被告霍××身份情况。 3、被告霍××于2008年10月13日填写的《贷款申请书》复印件，证明被告霍××向原告申请贷款。 4、《柳州市××管理中心（市本部）委托贷款通知》书复印件，证明原告于2008年10月29日委托交行柳州分行向被告霍××发放该笔贷款的事实。 5、原告与交行柳州分行于2004年10月18日签订的《××个人政策性贷款委托协议》复印件，证明原告委托交行柳州分行发放政策性住房贷款。 6、被告霍××、被告××中心、交行柳州分行于2008年12月5日签订的编号为2008452300002100081的《个人住房抵押贷款合同》复印件，证明：交行柳州分行根据原告的委托借款给被告，被告××中心为该笔借款提供连带保证责任。 7、2008年12月22日交通银行（柳州）分行借款凭证复印件，证明交行柳州分行向被告霍××发放贷款127000元。 8、被告霍××与被告××中心于2008年3月14日签订的编号为GF-2000-0171的《商品房买卖合同》复印件，证明被告霍××购买向被告××中心出售的位于柳州市航一路9号银海小区北区2、3栋××房屋。 9、柳商房押字（2008）第008952号《柳州市预购商品房贷款抵押登记证明书》复印件，证明被告霍××将位于柳州市航一路9号银海小区北区2、3栋××的房屋抵押给了交行柳州分行。 10、贷款详细信息查询清单3张（复印件），证明被告霍××欠款情况。 11、原告与广西正泰和律师事务所、柳州市方圆置业担保有限公司于2011年11月30日签订的《协议书》复印件，证明原告委托柳州市方圆置业担保有限公司代为