1.5计价依据的(二).ppt

1.5.3 预算定额;预算定额的作用 预算定额是工程建设中的一项重要的技术经济文件 预算定额是编制施工组织设计的依据。 预算定额是工程结算的依据。 预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据。 预算定额是编制概算定额的基础。 预算定额是合理编制招标标底、投标报价的基础。;2、预算定额的编制方法; 表1 砖墙定额示例; 2.预算定额消耗量的编制方法;; ; ; ; ;;1、人工单价的组成和确定方法 （1） 人工单价：是指一个建筑安装生产工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。 （2） 组成内容：基本工资、工资性津贴、辅助工资、劳动保护费和职工福利费。 ;人工工日单价=日基本工资+日工资性补贴+日辅助工资+日职工福利费+日劳动保护费;2、材料价格的确定 （1）材料价格的构成 1）材料预算价格：指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（供应者仓库或提货地点）到达施工工地仓库（施工地点内存放材料的地点）后出库的综合平均价格。 2) 组成：;（2）材料价格的编制方法 1）材料原价 指材料的出厂价格，进口材料抵岸价或销售部门的批发牌价和零售价。 K1C1 +K2C2+……+KnCn 加权平均原价= （K1+K2+……+Kn） 式中：K1 ，K2 ，…，Kn—各不同供应地点的供应量或各不同使用地点的需要量； C1 ，C2 ，…，Cn—各不同供应地点的原价。;案例1：某材料由甲、乙、丙三厂供应，甲厂供应30%，原价280元/吨，乙厂供应50%，原价300元/吨，丙厂供应20%，原价350元/吨，这个材料的原价是多少？ 解： （280×30%+300×50%+350×20%） 材料原价= （30%+50%+20%） =304（元） ;2）材料 运杂费;案例2：某材料由甲、乙、丙三厂供应，甲厂30%，运距50km，运率0.25元/吨·km；乙厂50%，运距80km，运率0.24元/吨·km；丙厂20%，运距60km，运率0.28元/吨·km，求运费。;3） 运输损耗费 运输损耗=（材料原价+运杂费）×相应材料损耗率;5） 检验试验费 检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。 包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。 不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。 ;3、施工机械台班单价的确定 施工机械使用费是根据施工中耗用的机械台班数量和机械台班单价确定的。施工机械台班单价是指一台施工机械，在正常运转条件下一个工作班中所发生的全部费用，每台班按8h工作制计算。;（1）折旧费的组成及确定 台班折旧费=【机械预算价格×（1－残值率）×时间价值 系数】÷耐用总台班;（3）经常修理费的组成及确定 经常修理费：是指机械在寿命期内除大修理以外的各级保养、故障排除、停置、维护、设备、工具、器具的摊销费用及日常保养所需润滑擦拭材料费之和，分摊到台班费中，即为台班经修费。;（4）安拆费及场外运费的组成及确定;1.5.5 概算定额及概算指标; 概算定额的作用 主要用于初步设计阶段编制设计概算、技术设计阶段编制修正概算； 进行设计方案的技术经济比较； 是编制概算指标的依据。 概算定额的编制原则 社会平均水平； 简明适用的原则。;2、概算指标 建筑安装工程概算指标是以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。 ;1.5.6 投资估算指标;2、投资估算指标的内容 投资估算指标一般分建设工程项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。;2） 单项工程指标 单项工程指标，是反映建造能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程所需的全部费用指标。 包括建筑工程费用、安装工程费用和该单项工程内的设备、工器具购置费用，不包括工程建设其他费用。;;指数分类表;（1）按照工程范围、类别、用途分类 1）单项价格指数。单项价格指数是分别反映各类工程的人工、材料、施工机械及主要设备报告期价格对基期价格的变化程度的指标。;（2）按不同基期分类 1）定基指数。定基指数是指各时期价格与某固定时期的价格对比后编制的指数。 2）环比指数。环比指数是指各时期价格都以其前一期价格为基础编制的造价指数。例如：与上月对比计算的指数，为