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漳州市城区农村信用合作联社 拟组建福建漳州农村商业银行股份有限公司项目 整体资产评估报告 闽华审评报字[2010] 98 号 福建华审资产评估房地产土地估价有限责任公司 二〇一〇年七月十七日 联系人：陈梅芳 地址：福建省福州市华林路 294 号综合楼第四层 邮编：350013 电话：0591 传真：0591 漳州市城区农村信用合作联社评估报告 评估报告目录 注册资产评估师声明 1 整体资产评估报告摘要 2 整体资产评估报告正文 5 一、委托方、被评估单位和委托方以外的其他评估报告使用者 5 二、评估目的 7 三、评估对象和评估范围 8 四、价值类型及其定义 9 五、评估基准日 9 六、评估依据 9 七、评估方法 11 八、评估程序实施过程和情况 14 九、评估假设 15 十、评估结论 15 十一、特别事项说明 17 十二、评估报告使用限制说明 19 十三、评估报告日 19 评估报告附件目录 20 福建华审资产评估房地产土地估价有限责任公司 漳州市城区农村信用合作联社评估报告 注册资产评估师声明 我们郑重申明： 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、 客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的， 并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债、所有者权益清单由委托方和被评估单位申报并经其 盖章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当 事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有 现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们已对评估报告中的评估对象进行现场调查；我们已对评估对象的法律权属状 况给予必要的关注，对评估对象的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了 如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权资料以满足出具评估报告的要求。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制， 评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评 估结论的影响。 六、评估结论仅在评估报告载明的评估基准日有效。评估报告使用者应当根据评估基 准日后的资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使用期限。 七、注册资产评估师及本评估机构具备本评估业务所需的执业资质和相关专业评估经 验。评估过程中没有运用其他评估机构或专家的工作成果。 八、本次评估利用了中瑞岳华会计师事务所有限公司出具的《清产核资报告》。 九、注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业 意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格 的保证。 十、评估报告的使用仅限于评估报告中载明的评估目的，因使用不当造成的后果与签 字注册资产评估师及本评估机构无关。 福建华审资产评估房地产土地估价有限责任公司 第 1 页 漳州市城区农村信用合作联社评估报告 漳州市城区农村信用合作联社 拟组建福建漳州农村商业银行股份有限公司项目 整体资产评估报告摘要 闽华审评报字[2010] 98 号 重