房产税印花的.ppt

概述 1986年9月15日国务院发布《中华人民共和国房产税暂行条例》，同年10月1日起施行，适用于国内单位和个人。2008年12月31日国务院发布了第546号令，宣布自2009年1月1日起废止《城市房地产税暂行条例》，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，依据《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。 特点 　　1．房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋； 　　2．征收范围限于城镇的经营性房屋； 3．区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。 改革 重庆市政府、上海市政府先后明确将于2011年1月28日起正式试点开征房产税。 　　1、重庆：对于房价达到当地均价2倍至3倍的房产，将按房产价值的0.5%征税；对于房价达到当地均价3倍至4倍的房产，将按房产价值的1%征税；4倍以上，按1.2%的税率征税。 　　 2．上海：征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新购的住房（以下统称“应税住房”）。适用税率暂定为0.6%。 建议 人均面积作为征税的衡量标准。按人均居住面积为标准，超过了平均居住面积，就得缴纳房产税。人均房屋使用面积越大，税率越高，可实行累进税率制度。 印花税 ?通常印花税具有一定的面值，其形式与邮票非常接近，一些国家在特殊时期，往往会形成邮票与印花税票通用的现象，因此集藏人士将两者称之为姐妹花。 注意：应税凭证，凡由两方或两方以上当事人共同书立的，其当事人各方都是印花税的纳税人，应各就其所持凭证的计税金额发行纳税义务。 应税凭证类别、税目、 税率形式、纳税人 一、合同或具有合同性质的凭证 订合同人 1.购销合同按购销金额0.3‰ 2.加工承揽合同按加工或承揽收入0.5‰ 3.建设工程勘察设计合同按收取费用0.5‰ 4.建筑安装工程承包合同按承包金额0.3‰ 5.财产租赁合同按租赁金额1‰ 6.货物运输合同按收取的运输费用0.5‰ 7.仓储保管合同按仓储收取的保管费用1‰ 8.借款合同 （包括融资租赁合同）按借款金额0.05‰ 9.财产保险合同按收取的保险费收入1‰ 10.技术合同按所载金额0.3‰ 二、书据 立据人 11.产权转移书据按所载金额0.5‰ 三、账簿 立账簿人 12.营业账簿记载资金的账簿，按实收资本和资本公积的合计0.5‰；其他账簿按件贴花5元/件 四、证照 领受人 13.权利、许可证照按件贴花5元/件 【答案解析】该建筑公司此项业务应缴纳印花税＝6800×0.3‰＝2.04（万元） 【例题】甲乙双方签订一份仓储保管合同，合同上注明货物金额500万元，保管费用10万元。甲乙双方共应缴纳印花税（　）元。 例：甲企业与乙企业签订一份技术开发合同，记载金额共计500万元，其中研究开发费用为100万元。该合同甲、乙各持一份，共应缴纳的印花税为（　）。　　A.500元　　B.2400元　　C.3000元　　D.3600元 8、营业账簿：税目中记载资金的账薄的计税依据为“实收资本”与“资本公积”两项的合计金额。其他账薄的计税依据为应税凭证件数。? 凡资金账簿在次年度的实收资本和资本公积未增加的，对其不再计算贴花。　　其他营业账簿，计税依据为 应税凭证件数。 6.外商投资企业和外国企业，凡是按照规定缴纳营业税、增值税、消费税的，其在中国境内书立、领受的应税凭证； 7.外国公司、企业在华设立营业机构、场所或常驻代表机构仅为本企业从事联络性的辅助活动不缴纳营业税的，其在中国境内书立、领受的应税凭证都应纳税。但所书立信贷合同、技术合同、购销合同、租赁合同纳税有困难的，可提出申请，以批准后给予适当减免照顾。 印花税的征收管理与违章处罚 P196 【答案】? （1）计算领受权利许可证照应缴纳的印花税：应纳税额=3×5=15（元）? （2）计算设置账簿应缴纳的印花税：应纳税额=7×5＋2200000×0.5‰=1135（元）? （3）计算签订购销合同应缴纳的印花税：应纳税额=2800000×0.3‰=840（元）? （4）计算签订借款合同应缴纳的印花税：应纳税额=500000×0.05‰=25（元）? （5）计算签订广告制作合同应缴纳的印花税：应纳税额=30000×0.5‰＋70000×0.3‰=36（元）? （注：广告制作合同属于加工承揽合同，受托方提供原材料的，原材料金额与加工费在合同中分别列明的，原材料和辅料按购销合同计税，加工费按加工承揽合同计税，二者合计为应纳税额。）? （6）计算签订技术服务合同应缴纳的印花税：应纳税额=600000×0.3‰=180（元）