林权抵押贷款的流车奶.doc

　　　　一、抵押贷款概念: 　　是指以森林、林木的所有权(或使用权)、林地的使用权,作为抵押物向金融机构借款。 　　林权抵押贷款具体是指借款人以其依法有权处分的林权作抵押物向银行、农村信用社等金融机构申请借款的行为。在抵押权存续期间，抵押人不得转移和转让抵押林权，借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物。 　　二、林权抵押贷款的一般程序为： 　　1、先与金融机构进行协商，达成贷款意向，一般林业放贷金融机构为农行或信用社; 　　2、然后找有林业评估资质的评估机构，进行抵押贷款评估; 　　3、拿到评估报告后，再将林权证、公司营业执照(或个人身份证)去放贷银行办理抵押申请和贷款申请; 　　4、银行受理后，签订抵押合同和贷款合同; 　　5、到当地县级林业系统办理林权抵押登记，取得林权抵押证明或他项权证; 　　6、将林权证、抵押证明(或他项权证)交银行，银行放款。 　　三、申请办理林权抵押登记，应向林业部门提供下列资料： 　　1、《林权证》 　　2、《林权抵押贷款协议书》 　　3、《林权抵押合同》 　　4、《借款合同》 　　5、《森林资产价值评估报告》 　　6、需提供的其他资料 　　按照《森林资源资产抵押登记办法(试行)》的有关抵押贷款程序规定。 　　具体申办程序为： 　　(1)抵押事项的申请与受理; 　　(2)抵押物的审核、权属认定; 　　(3)抵押物价值评估及评估项目的核准、备案; 　　(4)签订抵押合同; 　　(5)申请抵押登记; 　　(6)办理抵押登记手续; 　　(7)核发抵押登记证明书。 　　鄂西北林权交易中心林权抵押贷款申请流程 　　一、会员注册。贷款申请人在鄂西北林权交易中心注册成会员。 　　二、申请。(见表格) 　　三、项目材料审查。鄂西北林权交易中心(以下简称“鄂西北林权市场”)项目经理与项目所在地交易会员单位就项目进行沟通，直接在当地申请的项目由县级交易会员单位将材料推荐递交到鄂西北林权市场;项目经理对贷款项目及递交材料进行初步审查，对不符合要求企业或个人予以反馈; 　　四、现场勘察。鄂西北林权市场项目经理、资源调查专业技术人员或银行专业人员现场对抵押的林地进行勘察，主要了解林地权证、纠纷、资源、贷款人资信等情况，判断能否抵押、是否有抵押价值，是否启动资源调查和评估。勘察完毕后，应与银行专业人员进行沟通。如不能抵押、无抵押价值，应对贷款申请人进行反馈; 　　五、资源调查和森林资产评估。资产评估部组织资源调查专业人员会同当地交易会员单位资源调查专业人员对抵押林地项目进行资源调查，形成资源调查报告;资产评估部组织评估专业人员根据资源调查报告进行价值评估，形成《森林资源评估报告》; 　　六、风险评审委员会审核。风险评审委员会根据资源调查和评估报告，评审与决策贷款项目的可行性，对不符合要求企业或个人予以反馈。 　　七、落实承贷银行。根据项目的特点、银行放贷政策和客户需求，出具评估报告、推荐函或担保函，落实承贷银行; 　　八、签订贷款合同。贷款申请人和贷款银行签订贷款合同、抵押合同，鄂西北林权市场进行备案; 　　九、办理抵押手续。鄂西北林权市场持借款合同、抵押合同、林权证、抵押资产评估报告等文件资料向林地所在地抵押登记部门代理办理抵押登记; 　　十、银行放款。贷款银行取得抵押登记的证明材料后，向贷款申请人放款; 　　十一、贷后管理。鄂西北林权市场在承贷银行向企业放款至担保终结的过程，包括林权抵押贷款项目检查、展期项目和逾期项目及撤保项目的处理等，应对贷款申请人及抵押项目进行定期或不定期的检查; 　　十二、贷款偿还。贷款申请人应按期偿还贷款，林权抵押贷款项目终止，解除抵押物的抵押手续，归还林地权属证明。 　　申请林权抵押贷款应提供的材料清单 　　1、申请报告(借款用途、还款计划); 　　2、企业基本信息登记表。 　　3、林权证复印件; 　　4、林权证所有者有效证件复印件; 　　5、自然人客户、企业客户出具的股东大会或董事会的《同意抵押意见书》; 　　6、年检合格的法人营业执照复印件、年检合格税务登记证复印件、年检合格组织机构代码证复印件、企业法人代表证复印件; 　　7、公司章程复印件及注册资本验资报告复印件(加盖工商部门章); 　　8、公司简介(内容包括企业沿革、组织架构、主要股东说明、经营情况、生产工艺和产品介绍、企业获得的荣誉等); 　　9、法定代表人、总经理、公司实际控制人、财务主管、委托代理人身份证复印件、法定代表人授权书(本公司可提供样本)及必要的个人信息(内容包括其主要经历、业绩)。 　　10、贷款卡及贷款卡年检回执单复印件、基本结算帐户开户许可证复印件。 　　11、当期财务报表及近3年的财务报表或经合法中介机构出具的审计报告。报表主要包括：资产负债表、损益表、现金流量表等;成立不足三年的客户，提交自