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浙江大学远程教育学院 《经济法实务》课程作业 第一章 案例分析 案例1、甲和乙是某公司职工，两人同住一个宿舍。因工作需要，公司派遣甲去公司设在北京的办事处工作六个月。甲在临行时，将自己的一个台式电脑交给乙保管和使用。2个月后，甲给乙打电话，说自己在北京买了一台“DELL”牌笔记本电脑，家中的那个台式电脑可以适当价格卖掉。本公司的另一员工丙得知该消息后，找到乙，表示愿意买下甲的那个台式电脑，但是又不愿多出钱。因此，丙便对乙说：“你可以打电话告诉甲，说他台式电脑的显示器出了毛病，图象有点模糊，要求他降低价格出售。”乙当时有点犹豫，但是考虑到自己和丙的关系非常好，因此便按照丙的意思给甲打了电话。甲信以为真，便电话告诉乙说，如果电脑的显示器坏了，可以降低价格把电脑卖掉。于是，乙便以1000元的低价将甲的台式电脑卖给了丙。甲从北京返回后，得知事情真相，要求丙返还台式电脑。丙答复说，5天前已以2000元的价格卖给了丁。经查，丁买下电脑时对以上情况并不知情，2000元的价格与市价相差无几。 问：(1)乙、丙买卖台式电脑的行为属于什么性质的行为?效力如何? 答，乙，丙买卖台式电脑的行为属于代理关系中代理人与第三人恶意串通损害被代理人利益的行为，该行为无效，因其属于滥用代理权的行为。 (2)甲可以请求乙、丙承担什么责任? 答，甲可以请求乙，丙承担赔偿责任。本来甲可以请求丙返还电脑，因电脑已经卖给了丁，故可以要求丙赔偿，乙与丙承担连带责任。 (3)丁能否取得对台式电脑的所有权?为什么? 答，丁能取得对台式电脑的所有权，因按《物权法》的规定，丁属于善意取得该台式电脑的所有权并支付了合理的价格，而且电脑已经交付丁已经由丁占有。 第二章 案例分体 案例1、甲有一辆汽车价值20万元，2007年6月1日甲与乙签订抵押合同将该汽车抵押，向乙借款15万元，2007年7月5日办理了抵押登记。2007年6月5日，甲又与丙签订抵押合同，以该车作抵押，向丙借款16万元，合同中并约定，如“甲到期不能还款，则汽车归丙所有”，2007年7月4日办理了抵押登记。 问：1、乙、丙的抵押权是否都成立？若都成立，何者优先？为什么？ 答，乙，丙的抵押权都成立，但丙的抵押优先行使，因为虽然甲先将车子抵押给乙，但登记在后；丙的抵押权登记在先。 2、若丙的抵押权成立，在甲到期不能还款时，可否直接依合同的约定，取得抵押车辆的所有权？为什么？ 答，在甲到期不能还款时，丙不能直接依合同的约定取得抵押车辆的所有权，因抵押权只是一种对抵押物的优先受偿权，依法不能直接对抵押物受让。 第三章 案例分析题 案例1、某公司投资3000万元筹建农药厂一座，向某县申请用地40亩，经某县人民政府批准用城市规划区内居于某村集体所有的土地(非耕地)40亩。为保证马上可用土地，该工厂与某村签订了土地使用权出让合同。该合同规定由某村向该工厂出让土地40亩，土地使用权出让金200万元，土地用途为工业用地，土地使用权出让年限为70年，有关合同的其他内容，均参照国家出让土地使用权的标准合同写的。 据此，请你回答以下几个问题： 该土地使用权出让合同是否有效？为什么 答，该土地使用权出让合同无效，因土地使用权出让合同只能由国家土地管理部门与受让人订立，出让的必须是国家所有的土地使用权。而本案中工厂与某村签订了土地使用权出让合同，合同主体不合法；而且出让的土地是集体土地。 土地使用权出让年限是否合法？为什么？ 答，土地使用权出让年限不合法。即使是国家出让的土地，工业用地的使用年限为50年。 按照有关法律规定该工厂应该怎样取得土地使用权？ 答，按照有关法律规定该工厂要取得土地使用权，应该按如下程序进行：由国家土地管理部门向某村进行经济补偿征用集体土地，变集体土地为国有土地；然后由工厂申请工业用地使用权，经批准后与国家土地管理部门订立土地出让合同，工厂缴纳土地出让金，获得国有土地使用权。 第四章 案例分析题 案例1、2008年3月15日华悦公司与信用社签订了一份贷款合同，约定：信用社提供给华悦公司50万元作为流动资金，期限1年，自2008年3月15日至2009年3月15日。合同签订后，信用社向华悦公司放贷50万元。2009年3月15日合同到期后，华悦公司因经营不善，无力偿还借款本息。另外查明，恒升公司欠华悦公司货款80万元，2009年5月1日到期，但恒升公司一直没有清偿，华悦公司也一直未积极追讨。 问： 信用社是否可以行使代位权?为什么? 答，信用社可以行使代位权，因华悦公司一直未积极追讨恒升公司所欠货款，属于怠于行使其对于第三人享有的权利而有害于债权人信用社的债权，债权人信用社为保全自己的债权，可以代位行使债务人华悦公司的权利。 （2）如果信用社可以行使代位权?其应以谁的名义来行使?如何