20090302乌江画廊项目旅游区规划1.ppt

项目研究工作的阶段划分 第二阶段（中期） 项目定位及整体发展战略 2008/12/23 2009/1/9 第三阶段（终期） 提交终稿 工作 最终成果 重庆及渝东南区域宏观经济发展、基础设施建设、旅游业发展背景研究 以重庆为重点的成渝地区旅游市场分析 对政府官员、专家及消费者深度访谈 项目地块解析、产品策划及客户定位 项目发展分期与实施策略 市场调研分析结论 项目客户定位 项目核心产品分析 提交整体报告 （中期） 市调结论回顾 案例借鉴 项目定位 整体发展战略 区域规划建议 项目盈利模式及管理模式建议 2009/3/3 第一阶段 市场调研与数据分析 根据客户建议深化研究，完善报告 提交整体报告 （终稿） 工作内容 收集的数据 进行的访谈 进行的分析 项目属性和地区背景分析 锁定部分市场的集中分析 假设和量化 项目周边及地块勘察 渝东南及周边宏观经济情况 重庆市重点旅游项目分析 重庆市消费者行为特征 政府官员 直属及相关管理机构 酒店、旅行社等专业人士 代表性消费者 项目属性解析和界定 项目发展综合背景分析 竞争性项目及环境分析 消费者行为特征分析 周末3日游市场 养老度假市场 旅游地产消费市场 高尔夫消费市场 旅游地产项目及专业人士 高尔夫及专业人士 旅行社专业人士 调查各区域重点旅游项目 特有资源属性开发模式分析 终端消费者核心吸引力取向和消费倾向分析 项目整体市场实现的机会点分析 案例借鉴 项目价值分析结果 发展战略与定位 启动期分区及项目确定 启动策略 项目前期基础调研工作 思路导图 本体资源分析 市场环境分析 案例研究借鉴 项目整体定位 发展战略、管理模式 近期开发策略建议 中期开发策略建议 远期开发策略建议 发展目标与整体定位。 本体资源分析 区域环境分析 国际案例研究 发展战略与策略 整体定位 1 政府及交旅集团的目标： 将乌江画廊打造成为具有国际影响力的旅游度假区 持续滚动开发乌江画廊，并为交旅集团积累良性资产 通过整体开发，带动渝东南地方经济发展 乌江地处渝黔交界，流经彭水、酉阳、沿河三县约100公里的沿线区域称之为“乌江百里画廊” 乌江 长江上游南岸最大的支流，源于贵州乌蒙山麓，自西南向东北跌宕，穿梭于大娄山和武陵山脉之间，两岸森林茂密，山高壁峭，生物多样性保存完好，具有相当的科学考察和旅游价值。 乌江画廊 项目研究范围为贵州沿河县城至重庆彭水大唐电站的乌江干流段，长约100公里，集雄、奇、险、峻、幽为一体的山水自然画廊。 乌江百里画廊 本体分析 贵州省 沿河县 重庆市 彭水县 重庆市 酉阳县 都市区 彭水县 酉阳县 沿河县 [KEY WORD：狭长] 流域狭长，沿途分布众多景点与乡镇 本体分析 全程乘船需要6-7小时，核心景观段为酉阳的龚滩到万木之间； 彭水到龚滩的道路建设将大大缩短交通时间，由行船的2.5个小时降至行车的0.5个小时。 沿途主要乡镇 由于区域狭长，沿线乡镇众多，景区可进入性强，便于多种游线的组织与交通方式的利用 [KEY WORD：稀缺性] 原生态、体验点多、可亲近使其成为国内屈指可数的峡谷景观资源 本体分析 业界对乌江画廊给予极高的评价 乌江画廊是重庆十大名胜之一，这几年发展很慢，但是景色很美，蜿蜒曲折。我们有一个台湾团140多人，大家对龚滩的评价很高。 —重庆海外旅行社 唐总 澜沧江峡谷太险，不具有旅游开发条件，长江三峡大坝蓄水后，江面过于宽阔，峡感很差，且长江水质差，乌江山峡景色秀美，在全中国乃至全世界都非常稀缺。 —扬子江国旅 罗经理 雅鲁藏布江大峡谷 科罗拉多大峡谷 长江三峡 98年去过龚滩，感觉不错，可以和凤凰媲美，乌江流域原生态资源保存的非常好，对城市游客应该非常有吸引力 。 —重庆国旅 董总 秘鲁科尔卡大峡谷 乌江画廊 水似漓江山胜漓江，山似三峡水胜三峡 [KEY WORD：体量大] 流经约500平方公里的范围，旅游资源丰富，可开发空间大 本体分析 渝东南地区旅游资源单体分类 彭水 酉阳 沿河 省级风景名胜区 乌江画廊 乌江山峡 国家文物保护单位 赵世炎故居 黔东革命旧址 省级文物保护单位 南腰界红三军司令部 国家级森林公园 茂云山森林公园 省级森林公园 金银山森林公园 国家级自然保护区 麻阳河 省级自然保护区 乌江阿依河鱼类自然保护区 大阪营 国家级历史文化名镇及传统风貌镇 龙潭古镇 省级历史文化名镇及传统风貌镇 郁山镇 龙潭/龚滩/后溪 淇滩古镇 国家3A级景区 酉阳桃花源 国家2A级景区 龚滩古镇/赵世炎故居 国家级非物质文化遗产 土家摆手舞/酉阳民歌 彭水县与酉阳县主要旅游资源统计 乌江峡谷景观 原生态 自然景观 地方 特色建筑 历史文化 遗迹 少数民族 风情 [KEY WORD：未开发] 作为重庆旅游未来发展重要的一极，给予区域