房地产开发和经营[专]离线作业.docVIP

浙江大学远程教育学院 《房地产开发与经营（专）》课程作业 姓名：叶晓强学 号：712079328011年级：12秋学习中心：玉环————————————————————————————— 第一章 绪论 一、名词解释 1．房地产:房屋及其附属物（与房屋相关的建筑物如小区设施、建筑附着物、相关林木等）和承载房屋 及其附属物的土地，以及与它们相应的各种财产权利。 2．房地产开发与经营:房地产开发是房地产企业的生产和再生产过程，也是完成房地 产产品的生产和建设的过程。房地产经营是指房地产企业为实现预期目标，确定实现目标的战略和策略，并 有意识、有计划地加以实现的经济活动过程。 土地储备开发:指政府依法通过收购、收回、征收等方式储备国有建设用地，并组织实施拆迁和市政基 础设施建设，达到土地供应条件的行??。 房地产企业:是从事土地和房屋开发建设，以及以房地产产品为核心从事房地产中介、物业服务的经济 ．房地产企业 组织，是房地产经济活动中的主要成分 房地产项目定位:是指在房地产相关法律法规和城市规划的指导下，根据宏观发展背景、项目地段价值 ．房地产项目定位 以及市场空间判断，结合项目自身特有的其他制约因素，找到适合于项目的客户群体，在客户群体消费特征 的基础上，进一步进行产品定位，包括住宅地产品项目、商业地产项目、写字楼项目、工业地产项目等。 二、