流动性过剩下房地产市场走势系列之六-中央启动第三轮房地产调控“新国八条”出台.pptVIP

流动性过剩下房地产市场走势系列之六 中央启动第三轮房地产调控，“新国八条”出台;本文主要观点;结构;新“国八条”内容：;新“国八条”内容：;新“国八条”内容：;政策出台背景：继“417新政”、“929新政”后的第三轮房地产调控正式启动;政策出台背景：调控下2010年四大城市房地产市场走势，两轮调控政策失效，房价仍稳中有升;深圳一手房价格走势 （元每平米）;政策出台背景：春节期间CPI上涨压力较大，通胀压力下房产需求面临大幅增加;内容解读：三轮调控政策内容对比，政策更严格，规定更详细，责任更明确;政策内容解读1：二套房贷首付比例从5成提高至6成影响不大;政策内容解读2：不满5年转让的物业按照全额征收营业税增加交易成本，营业税政策环境回到2006年时期;政策内容解读2：不满5年转让的物业按照全额征收营业税增加交易成本，营业税政策环境回到2006年时期;政策内容解读3：实施限购令的城市增加，规定更明确，但限购令政策从严执行仍存在灰色地带;政策内容解读3：实施限购令的城市增加，规定跟明确，但限购令政策从严执行仍存在灰色地带;政策内容解读4：地方政府问责制：首次要求地方政府公布房价调控目标，对政策落实不力的地方政府将被问责;政策内容解读5：保障性住房建设最终目标是实现双轨制，商品房价格将有市场机制进行调节;政策内容解读6：建设个人住房信息系统为大范围实施房产税铺路;我们认为